中介合同告知是否凶房？中介在合同中有义务如实告知房屋是否为凶房，因这对房屋价值和购买意愿影响大，属重要事项。若故意隐瞒构成欺诈，购房者可撤销合同并索赔。这还侵犯消费者知情权，中介违背诚信原则，造成损失要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介合同告知是否凶房
在中介合同中，中介有义务如实告知房屋是否为凶房。根据《民法典》相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。凶房这一信息对房屋的价值、买受人的购买意愿等有重大影响，属于订立房屋买卖合同的重要事项。
若中介故意隐瞒房屋是凶房的事实，构成欺诈行为。购房者有权根据《民法典》相关规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销房屋买卖合同，并要求中介和卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失。
从消费者权益保护角度看，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。中介不告知凶房情况，侵犯了消费者的知情权。
此外，诚信原则是民法的基本原则，中介作为专业的居间服务提供者，更应遵循该原则，如实告知房屋相关信息。若因未如实告知给购房者造成损失，需承担相应的赔偿责任。
二、中介看房后多久签合同
中介带看房后多久签合同没有固定标准，主要取决于多方面因素。
从客户角度看，若客户对房屋情况，如位置、户型、配套设施等都十分满意，且对价格、付款方式等交易条款与卖方达成一致，可能看房当天或短期内就会签订合同。比如客户有迫切的购房需求，且该房源完全符合其预期，就会希望尽快签约以锁定房源。
从卖方角度讲，如果卖方有急切出售房屋的需求，也会推动交易进程，促使双方尽快签约。
另外，市场状况也会有影响。在房源紧俏、需求旺盛的市场环境下，客户为避免心仪房屋被他人买走，会加快签约速度。而在市场低迷时，客户有更多时间比较选择，签约时间可能会延长。
若涉及复杂的交易情况，如房屋存在抵押、产权纠纷等问题，需要先解决这些问题才能签约，时间就难以确定。
因此，中介看房后签合同的时间没有明确规定，由买卖双方的意愿、交易情况和市场环境等因素共同决定。
三、中介出租房合同违法吗
中介出租房合同是否违法需视具体情况判断。
若中介具备合法资质，合同内容遵循法律法规、平等自愿、协商一致原则，未违反强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那该合同合法有效。例如合同明确租赁双方权利义务、租金支付方式、租赁期限等关键条款，就受法律保护。
然而，存在一些情况会导致合同违法。一是中介无相关资质从事房屋租赁业务，违反行业管理规定，合同效力可能受影响。二是合同内容违法，如约定的租金明显高于市场正常水平且通过欺诈、胁迫等手段让租客接受；或是合同免除中介法定责任、加重租客责任、排除租客主要权利，这些条款可能被认定无效。三是若出租房屋本身存在问题，如为违章建筑不能出租，即使签订合同也会因标的物不合法而违法。
所以，不能一概而论地说中介出租房合同违法，要从多方面审查合同及相关情况。
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