房屋中介用的什么合同？房屋中介常用合同有三种。居间合同里中介促成交易可获报酬，未促成可要求必要费用；委托合同是业主委托中介，后果业主承担；行纪合同中介以自己名义交易，自主权大、责任多。签约前要细看条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介用的什么合同
房屋中介常用的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是房屋中介最常用的合同。在此合同中，中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托合同：业主可委托中介代理出售或出租房屋。中介以业主名义进行相关活动，活动后果由业主承担。委托合同会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 行纪合同：在这种合同中，中介以自己的名义为委托人从事房屋交易活动，并收取报酬。与委托合同不同的是，行纪人在交易中有更大自主权，但要对交易结果承担更多责任。
中介使用的合同会依据具体业务和交易情况而定。在签订合同前，当事人应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、卖房合同中介留一份吗
卖房合同中介通常会留一份。在房屋买卖交易中，签订的合同一般为一式多份，目的是为了保障各方的权益，使交易更加规范、透明。
从交易流程来讲，中介作为促成房屋买卖的第三方，在其中起到重要的服务和见证作用。留一份合同能让中介留存交易的相关信息，便于后续跟进服务，比如协助办理产权过户、协调买卖双方的沟通等。并且在合同履行过程中，如果买卖双方出现争议或纠纷，中介可凭借留存的合同，为解决问题提供依据和参考。
从法律角度看，中介留合同也是对自身权益的一种保护。合同明确了中介的权利和义务，当买卖双方出现违约等情况影响到中介利益时，中介可以依据合同主张自己的合法权益。不过，具体是否留合同以及留几份，买卖双方和中介可在协商后确定，并在合同条款中明确约定。
三、房地产中介合同哪里拿
获取房地产中介合同的途径有多种。
其一，可向房地产中介机构索要。在进行房产交易时，正规的中介机构一般会提供制式的房地产中介合同。这些合同是中介机构依据相关法律法规制定，条款相对规范，能涵盖房产交易中中介服务的主要内容，如服务项目、费用、双方权利义务等。
其二，当地房地产管理部门官网也可能提供合同范本。房地产管理部门制定的合同范本具有权威性和规范性，对交易双方的权益保障较为全面。可以登录官网进行搜索下载，下载后根据实际交易情况进行适当修改和完善。
其三，也能在法律文书网站获取。部分法律文书网站收集了各类合同模板，其中就包括房地产中介合同。不过，从这类网站获取的合同，使用前要仔细审核，确保合同条款符合法律法规和实际交易需求。
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