买房合同有没有中介责任？买房合同中中介是否担责要依具体情况判断。若合同明确其义务责任，中介需按约定担责；若其故意隐瞒、提供虚假信息或未勤勉尽责致损，也需担责，无明确约定但有不当行为也可追责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同有没有中介责任
买房合同是否存在中介责任，需依据具体情况判断。
若中介参与合同，且合同条款明确规定了中介的义务和责任，那么中介要按约定承担相应责任。比如合同约定中介有核实房源信息真实性的义务，若房源信息虚假，中介就需担责。
根据相关法律，中介在提供服务时应遵循诚实信用原则。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。例如，中介隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方权益受损，要对买方进行赔偿。
此外，若中介未履行勤勉尽责义务，如未对房屋产权状况进行充分调查，致使买方遭遇产权纠纷，中介也可能承担责任。
若买房合同中无关于中介责任的明确约定，但中介在交易过程中有不当行为并造成损失，买方也可依据法律规定追究中介责任。
二、和中介租房合同能修改吗
和中介签订的租房合同可以修改，但需满足一定条件。
如果双方协商一致，完全可以对合同进行修改。在这种情况下，双方应就修改的条款达成明确共识，并以书面形式对修改内容进行记录。修改后的合同应由双方签字或盖章确认，以确保修改的有效性和合法性。
然而，如果一方未经对方同意擅自修改合同，这种修改是无效的。并且擅自修改合同的行为可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
若合同中约定了某些条款的变更需满足特定条件或程序，那么就应按照合同约定来操作。例如，合同规定变更租金需提前一定时间书面通知对方，那么双方就必须遵循该约定。
此外，修改合同要注意内容合法，不能违反法律法规的强制性规定，否则修改的条款可能被认定无效。总之，与中介修改租房合同，需双方协商一致、按约定程序，并确保内容合法。
三、卖房钱给中介要写合同吗
卖房钱给中介最好写合同。签订合同对买卖双方及中介都具有重要意义。
从保障权益角度看，合同能明确各方权利和义务。对于卖房者，可规定中介提供的服务内容，如房源推广、带看安排、协助办理手续等，以及中介应达到的服务标准。同时，明确付款方式、金额和时间节点，避免中介拖延或不合理收费。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其违约责任。
从规范交易角度讲，合同可使交易流程更透明、有序。详细记录交易关键信息，减少纠纷发生的可能性。例如，合同中可约定中介佣金比例和支付条件，避免事后因费用问题产生争议。
从法律依据层面，书面合同是解决纠纷的重要证据。一旦出现争议，合同能为双方提供明确的法律依据，保障交易顺利进行。
因此，为保障自身权益、规范交易行为，卖房钱给中介时应签订合同。
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