房产中介有没有合同纠纷？房产中介合同纠纷常见，包括虚假宣传，夸大房屋优势、隐瞒缺陷；佣金支付，服务未达标或交易未成功引发争议；未尽职调查重要信息；“跳单”，购房者绕过中介交易。纠纷可先协商，不成可仲裁或诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介有没有合同纠纷
房产中介存在合同纠纷的情况较为常见，以下为你详细分析：
- 虚假宣传纠纷：部分房产中介为促成交易，可能会夸大房屋优势、隐瞒房屋缺陷。一旦购房者发现实际情况与中介描述不符，就容易引发纠纷。
- 佣金支付纠纷：当中介服务未达约定标准，或交易因中介过错未成功完成，购房者可能拒绝支付全部或部分佣金，从而产生争议。
- 未履行尽职调查义务：中介若未对房屋产权状况、抵押情况等重要信息进行全面调查，导致交易出现问题，购房者可能追究其责任。
- “跳单”纠纷：“跳单”指购房者通过中介了解房源后，绕过中介直接与卖家交易，以逃避支付佣金。中介会依据合同追究购房者违约责任。
若遇到房产中介合同纠纷，当事人可先尝试协商解决；协商不成，可申请仲裁或提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、房屋中介合同可以反悔吗
房屋中介合同签订后能否反悔需依具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立、一方以欺诈胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同自始无效，可不再履行。
若不存在法定可撤销情形，随意反悔则构成违约。违约方要承担相应违约责任，违约责任通常在合同中有明确约定，常见方式有支付违约金、赔偿损失等。违约金数额按合同约定执行，若约定违约金低于造成损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成损失，当事人可请求适当减少。
所以，签订房屋中介合同前应充分考虑，若要反悔，需先确定是否有法定可撤销理由，否则要承担违约后果。
三、中介自购房子合同有效吗
中介自购房子合同一般是有效的。通常情况下，只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。中介作为具有完全民事行为能力的主体，若其购买房子，自身能够理解合同内容并承担相应法律后果；售房方也需符合民事行为能力要求。
第二，意思表示真实。双方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介和售房方都清楚知晓交易内容、价格等关键信息，且是自主决定签订合同。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的条款、交易方式等都应符合法律规定。
不过，若中介在自购过程中违反了与委托方的约定，例如中介受委托卖房，却未告知委托方自己购买，这种行为可能构成违约，委托方可追究其违约责任，但这并不必然导致中介自购房子的合同无效。
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