商品房中介合同怎么签订？签订商品房中介合同可按以下操作：审查中介资质，明确合同主体，条款清晰具体，包含委托事项、服务费用等，房屋信息准确，各方签字盖章。签订前仔细阅读条款，有疑问及时沟通，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房中介合同怎么签订
签订商品房中介合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 审查中介资质：确保中介机构具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。
2. 明确合同主体：详细填写买卖双方及中介机构的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 条款清晰具体：
- 明确委托事项，如是购房还是卖房、房屋具体要求或售卖条件。
- 约定服务费用，包括金额、支付方式和时间节点。
- 确定中介服务内容，如提供房源信息、协助办理过户等。
- 规定违约责任，明确双方违约时应承担的责任。
4. 房屋信息准确：写明房屋地址、面积、户型、产权状况等详细信息，避免产生歧义。
5. 签字盖章：合同各方需在合同上签字或盖章，并注明签订地点。
签订前，仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的地方及时与中介沟通，必要时可咨询专业律师。
二、买房与中介怎么签合同呢
与中介签订买房合同，可按以下步骤进行：
首先，审查中介资质。查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格，避免与无资质中介签约带来风险。
其次，明确合同条款。合同应详细列出各方权利义务，包括中介服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等；费用标准及支付方式，明确中介费数额、支付时间和条件；违约责任，规定双方违约情形及应承担的责任。
再者，核实房源信息。要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。
然后，注意保密条款。在合同中约定中介对客户个人信息、交易信息等负有保密义务，防止信息泄露。
最后，签字盖章。双方仔细阅读合同条款，无异议后签字盖章。一式多份，各方妥善保存。
签订合同过程中，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、没中介怎么买房签合同呢
没有中介买房签合同，可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。要核实买卖双方身份信息，查看卖方房产证、身份证等证件，确认房屋产权归属和有无共有人。
第二，拟定合同条款。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确房价及付款方式，可约定定金、首付、尾款等支付时间和金额；确定交房时间和标准，包括屋内设施交接等；还需约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
第三，起草合同文本。可参考当地房地产管理部门提供的购房合同示范文本，也可委托律师根据实际情况起草。
第四，签订合同。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。若房屋存在共有人，所有共有人都需签字。
第五，合同备案。签订合同后，要及时到当地房地产管理部门办理合同备案手续，保障合同的合法性和有效性。
整个过程中，如有疑问或不确定的法律问题，建议咨询专业律师，避免合同风险。
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