退房中介要合同吗合法吗？退房时中介要求收回合同是否合法要看情况。若合同有约定，中介收回合法，可避免纠纷；若没约定，其要求合法性存疑，强行收回或影响购房者维权。购房者可先协商，不成则投诉或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、退房中介要合同吗合法吗
退房时中介要求收回合同是否合法，需分情况判断。
若合同中有明确约定，退房时中介有权收回合同，那么这种要求是合法的。合同作为双方权利义务的书面凭证，按约定执行可避免后续可能产生的纠纷，保障双方权益。比如合同条款写明“退房后中介有权收回合同文本”，此时中介的要求于法有据。
若合同未作相关约定，中介要求收回合同的合法性就存疑。合同是双方共同签署的具有法律效力的文件，买卖双方都有留存的权利，以证明交易过程和双方的权利义务。若中介强行收回，可能会影响购房者维护自身权益，例如在后续出现中介违规操作、费用争议等问题时，购房者无法提供合同作为证据。
遇到这种情况，购房者可与中介协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。
二、房东和中介合同怎么签的
房东与中介签订合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同中要清晰写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保身份准确无误。
2. 委托事项清晰：详细规定委托中介的具体事项，如出租房屋的位置、面积、户型等房屋基本情况，以及委托的期限、委托类型（独家委托或非独家委托）。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。是按租金的一定比例收取，还是固定金额，在何时支付给中介，都要在合同中明确。
4. 双方权利义务：房东有提供真实房屋信息、保证房屋可正常出租等义务，同时有了解房屋出租进展等权利；中介有积极寻找租客、如实反馈信息等义务，享有收取中介费等权利，要在合同中详细界定。
5. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如房东提前终止委托、中介未按约定完成委托事项等情况的赔偿方式和金额。
6. 合同解除条件：明确在何种情况下双方可以解除合同，如中介未在规定时间内出租房屋、房东要收回房屋自用等。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业法律人士。
三、中介怎么让卖房的签合同
中介促使卖房者签订合同，可从以下方面着手：
1. 建立信任：以专业形象与卖房者沟通，详细介绍自身业务能力、过往成功案例等，让卖房者相信其有能力促成房产交易。比如展示曾快速且高价售出类似房产的记录。
2. 清晰介绍流程：向卖房者清晰阐述房屋交易的整个流程，包括合同签订、产权过户、款项交割等各个环节，让卖房者清楚了解交易走向，减少顾虑。
3. 分析市场：结合当下房地产市场情况，为卖房者提供房屋合理定价建议。若市场行情好，告知卖房者此时交易可能获得的理想收益；若行情一般，说明通过专业营销手段仍有机会卖出好价钱。
4. 突出服务优势：说明中介能提供的全面服务，如广泛的客户资源、专业的推广渠道、严谨的合同把关等，让卖房者明白选择合作能提高交易效率和保障交易安全。
5. 解答疑问：耐心解答卖房者的所有疑问，对合同条款进行细致解读，确保卖房者清楚知晓自身权利和义务。
6. 适时跟进：在与卖房者沟通中适时提及合同签订事宜，根据卖房者的反馈和态度，把握好提出签约的时机。
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