找中介买房子签哪些合同？通过中介买房通常要签三种合同。居间合同与中介公司签，明确服务内容、佣金等；房屋买卖合同由买卖双方签，约定房屋交易关键内容；网签合同在网上签约系统签，防一房多卖。还可能有补充协议。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介买房子签哪些合同
通过中介买房，通常需要签订以下合同：
1. 居间合同：这是与中介公司签订的合同。合同明确了中介公司为购房者提供房屋交易媒介服务的相关事宜，包括中介的服务内容、服务期限、佣金标准及支付方式等。它保障了中介按约定提供服务后获得相应报酬的权利，也约束中介需尽职履行义务，如如实报告房源信息等。
2. 房屋买卖合同：是买卖双方就房屋交易达成的协议。此合同对房屋基本情况（如地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间、过户手续办理等关键内容进行详细约定。它是房屋交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
3. 网签合同：在房地产管理部门的网上签约系统进行签订。其目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生。网签合同的内容与房屋买卖合同基本一致，但具有公示性和备案效力。
此外，根据具体交易情况，可能还会涉及一些补充协议，用于对主合同中未明确或需进一步约定的事项进行补充说明。
二、购房中介费如何退回合同
若要签订购房中介费退回合同，以下要点需关注：
1. 明确双方信息：合同开头应清晰写明委托方和中介方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 阐述退回原因：在合同中详细说明中介费退回的原因，如中介未完成约定服务、提供虚假信息等。要做到事实清晰，证据充分，以便双方明确责任。
3. 确定退回金额与方式：明确写明应退回的中介费具体金额，以及退款方式，如银行转账，并注明收款账户信息。
4. 规定退款时间：明确中介方完成退款的时间节点，确保委托方的权益能及时实现。
5. 约定违约责任：若中介方未按合同约定时间退款，需承担相应违约责任，如支付违约金等，以此保障合同的顺利履行。
6. 双方签字确认：合同末尾需双方签字或盖章，并注明签订地点，使合同具备法律效力。
以下为示例条款：“因中介方未能在规定时间内协助委托方完成房屋过户手续，经双方协商，中介方同意退还委托方已支付的全部中介费[具体金额]。中介方应在本合同签订后[X]个工作日内，将款项转账至委托方指定账户（开户行：[具体开户行]，账号：[具体账号]）。若中介方逾期未退款，需按未退款金额的[X%]向委托方支付违约金。”
三、订了合同中介收房产证吗
签订合同后中介是否收取房产证，需依据具体情况和合同约定判断。
一般而言，若合同中未明确规定中介有权收取房产证，中介不能随意收取。房产证是房屋产权的重要凭证，业主对其有保管权利，随意让中介收取可能面临产权凭证丢失、信息泄露、被违规使用等风险。
在某些特定情形下，中介可能会收取房产证。比如进行房屋交易时，为保障交易流程顺利，防止业主“一房多卖”，经双方协商一致，业主可将房产证交给中介暂时保管。不过，这种保管通常会有严格手续，中介要出具收条，明确保管责任和期限等内容。
若中介在无合同依据且未获业主同意情况下收取房产证，业主有权要求其返还。若中介拒绝，业主可通过向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门反映或通过法律途径维护自身合法权益。
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