中介帮房东租房出去要签什么合同？中介帮房东租房需签两类重要合同。一是中介与房东的房地产经纪服务合同，明确服务内容、费用等，保障双方权益；二是房东与租客的房屋租赁合同，规定房屋情况、租金等。中介协助签约并解释，规范合同可避纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介帮房东租房出去要签什么合同
中介帮房东租房出去，通常需要签订两类重要合同。
一是中介与房东签订的合同，常见为房地产经纪服务合同。此合同会明确双方权利义务，包括中介服务内容，如寻找租客、带看房屋、促成租赁交易等；约定服务费用及支付方式；规定合同履行期限；还会涉及双方违约责任等条款。通过该合同，保障中介按约定提供服务后获取报酬，也约束中介依约尽责，维护房东合法权益。
二是房东与租客签订的房屋租赁合同。合同要对租赁房屋的基本情况，如地址、面积等作出明确描述；规定租赁期限；确定租金数额、支付方式和时间；明确房屋用途；约定双方在租赁期间的权利义务，如维修责任等；同时要包含违约责任条款，以应对一方违约情况。中介一般会协助房东和租客签订该合同，并对合同条款进行解释说明。
总之，签订规范的合同能保障各方合法权益，避免后续纠纷。
二、租房签了合同中介不退定金怎么办
租房签合同后中介不退定金，可按以下方法处理：
- 明确定金性质与合同约定。查看合同中关于定金退还的具体条款，确认是否满足退还条件。若因中介自身原因导致合同无法履行，如提供虚假房源信息等，中介应退还定金。
- 与中介协商。以平和理性的态度和中介沟通，指出其应履行的义务和责任，要求退还定金。沟通时保留好聊天记录、通话录音等证据。
- 向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉，提供合同、定金支付凭证、沟通记录等材料，相关部门会介入调解。
- 考虑法律途径。如投诉仍无法解决，可收集证据向法院提起诉讼。准备好起诉状、合同、定金支付凭证等，请求法院判决中介退还定金。诉讼周期可能较长，需做好时间和精力的准备。
在整个处理过程中，要注意保留好各类证据，以维护自身合法权益。
三、委托中介卖房签订电子合同有效吗
委托中介卖房签订电子合同通常是有效的。根据法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
电子合同满足一定条件即具有法律效力。一是行为人具有相应的民事行为能力，即委托方和中介均具备签订合同的资格。二是意思表示真实，双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，为避免纠纷，签订电子合同也有注意事项。要确认合同条款清晰明确，包括委托事项、中介服务内容、佣金标准、违约责任等。同时，要保存好电子合同的相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以证明合同的签订和履行情况。若对电子合同的有效性存在疑问，可咨询专业法律人士。
以上是关于中介帮房东租房出去要签什么合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
