中介带客户看房怎么签合同？中介带客户看房签合同可按六步操作：确认合同主体信息；明确服务内容与客户义务；确定费用条款，包括金额、支付方式等；约定违约责任；审查合同条款并修改；最后双方签字盖章。如此可保障双方权益、避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介带客户看房怎么签合同
中介带客户看房签合同可按以下步骤操作：
1. 确认合同主体信息：核实双方身份，确保信息准确无误。中介需提供公司营业执照、资质证书等证明文件；客户要提供真实有效的身份证明。
2. 明确服务内容：在合同中详细列出中介应提供的服务，如带看房屋数量、区域、协助谈判等。同时，规定客户的义务，如不得私下与房东交易等。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。通常，中介费用按房屋成交价的一定比例收取。若客户未成功购房，需约定是否退还部分费用。
4. 约定违约责任：为保障双方权益，应在合同中明确违约责任。如中介未按约定提供服务，需承担相应赔偿责任；客户若违反合同约定，也需支付违约金。
5. 审查合同条款：仔细审查合同各项条款，对不理解或不合理之处及时提出修改意见。确保合同无歧义、漏洞。
6. 签字盖章：双方确认合同无误后，签字或盖章。一式多份，双方各执一份，具有同等法律效力。
通过以上步骤签订合同，可保障中介和客户的合法权益，避免纠纷。
二、沈阳中介购房合同在哪里拿
沈阳购房通过中介签订合同，通常获取途径有以下两种。
一是从中介公司处拿。在沈阳，正规房产中介一般会准备好符合当地房产交易管理要求的购房合同。在确定购房意向后，中介会依据买卖双方达成的交易条件，填写好合同相关内容，之后提供给买卖双方签字。这是最为常见的获取方式。中介使用的合同一般是按照当地房地产主管部门推荐的示范文本制定，能保障交易的规范性和合法性。
二是从当地房地产交易管理部门获取。购房者也可前往沈阳市房地产交易管理部门，咨询并领取购房合同示范文本。不过，这种文本需买卖双方根据实际交易情况自行填写，并且后续签订过程可能需更严格遵循管理部门规定和流程。
无论从何处获取合同，签订前都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，确保合同内容符合自身利益和交易实际情况。
三、中介和原房主签合同怎么签
中介与原房主签订合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：详细填写中介公司和原房主的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 规定委托事项：清晰写明委托中介的具体事项，如出售房屋的地址、面积、户型等基本情况，以及委托的具体内容，如代理销售、寻找买家等。
3. 约定服务期限：确定中介服务的有效时间范围，明确起止日期，避免产生纠纷。
4. 确定佣金标准和支付方式：明确中介的佣金数额或计算方式，以及支付的时间和方式。
5. 规定双方权利义务：明确中介应承担的义务，如积极推广房屋、及时反馈信息等；同时规定原房主的义务，如提供真实准确的房屋信息等。双方的权利也应在合同中清晰体现。
6. 违约责任：明确双方违反合同约定应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保合同内容符合自身意愿和法律规定。如有必要，可咨询专业律师。
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