中介介绍的房子有合同吗？通过中介介绍的房子一般有合同，常见的有两类：中介服务合同明确中介服务内容、各方权利义务；房屋交易或租赁合同规定交易或租赁重要事项。实际中存在不规范操作，为保障权益，应签完备书面合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介介绍的房子有合同吗
通过中介介绍的房子通常会有合同。
在房产交易中，一般存在两类常见合同。一是中介服务合同，也叫居间合同。它是中介与买卖双方或租赁双方签订的，明确中介的服务内容，如提供房源信息、促成交易等，同时规定各方的权利和义务，像中介应收取的服务费用等。
二是房屋交易或租赁合同。若买卖房屋，买卖双方会签订房屋买卖合同，对房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间等重要事项作出约定；若为房屋租赁，出租人和承租人会签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、房屋用途等内容。
不过，实际情况中可能存在不规范操作，个别中介或当事人可能未签订书面合同，仅作口头约定，但这会带来较大风险。一旦出现纠纷，由于缺乏书面证据，各方的合法权益难以得到有效保障。所以，为保障自身权益，通过中介交易房屋时，应签订完备的书面合同。
二、跟中介如何终止看房合同
与中介终止看房合同可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。仔细研读合同条款，明确其中关于合同终止的具体条件和方式。若存在特定终止情形，如约定的服务期限届满、达到特定交易条件等，可按约定执行。若因中介未履行合同义务，如未按约定时间带看房屋、提供虚假房源信息等，你有权依据合同约定的违约条款终止合同。
其次，与中介协商。主动与中介沟通，说明终止合同的原因和意愿。友好协商达成一致终止意见后，签订书面的终止协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
若协商不成，且你有充分理由认为中介违约或合同存在可解除情形，可通过法律途径解决。收集相关证据，如聊天记录、合同文本、房源虚假信息证明等，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。在采取法律行动前，建议咨询专业律师，评估胜诉可能性和诉讼成本。
三、买房中介签合同要盖章吗
买房时与中介签合同通常需要盖章。
从法律角度来看，盖章具有重要意义。中介公司作为法人主体，加盖公章代表公司对合同内容的确认和认可，是公司意思表示的体现。这有助于保障合同的有效性和确定性，明确合同双方的权利和义务。
对于购房者而言，加盖中介公司公章能增强合同的公信力和约束力。若中介公司未按合同约定履行义务，购房者可依据盖有公章的合同追究其违约责任。
若合同仅由中介工作人员签字而未盖章，在出现纠纷时，可能会面临认定签字人员是否有代表公司签订合同权限的问题，增加维权难度。
不过，并非只有盖章合同才有效。如果中介工作人员有合法授权，其签字也能使合同生效。但为降低风险，保障自身权益，购房者在与中介签订合同时，最好要求中介公司加盖公章。
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