深圳找中介租房合同需要注意什么？在深圳通过中介租房签合同，要注意多方面。核实中介资质、房东身份；明确房屋基本信息、租金及支付、租赁期限；明确费用承担和中介费；约定违约责任、物品清单和合同解除条件，审查条款保权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、深圳找中介租房合同需要注意什么
在深圳通过中介租房签订合同，需注意以下方面：
- 核实信息：确认中介公司的资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证书。核实房东身份，要求查看房产证和身份证，确保其有权出租房屋。
- 明确条款：合同应清晰写明房屋地址、面积、户型等基本信息。租金金额、支付方式及时间要明确，比如是月付、季付还是年付。租赁期限要确定，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项。
- 费用细节：除租金外，明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担方。了解中介费用的金额和支付方式，避免后续产生纠纷。
- 违约责任：合同中应约定双方的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
- 物品清单：在合同中附上屋内物品清单，详细记录家具、电器等物品的状况，避免退房时因物品损坏或缺失产生争议。
- 解除条件：明确合同解除的条件，如双方协商一致解除、不可抗力等情形下的处理办法。
仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、买房签合同需要和中介卖家谈什么
买房签合同和中介、卖家商谈内容如下：
1. 房屋基本信息：与卖家确认房屋地址、面积、户型、装修情况等是否与实际相符，有无违建或私自改造部分。同时了解房屋产权情况，如产权是否清晰、有无共有人，确保共有人均同意出售。
2. 价格与付款方式：和卖家明确房屋总价、付款方式、付款时间节点等。比如是全款支付还是贷款支付，贷款首付比例及后续款项支付时间。也需和中介确认中介费金额、支付方式和时间。
3. 房屋交付：和卖家商定房屋交付时间、交付标准。明确交房时房屋内物品的归属，如家具家电是否包含在房价内。同时要确认卖家是否已结清物业费、水电费等相关费用。
4. 违约责任：和卖家、中介约定双方违约情形及相应违约责任。例如卖家逾期交房、不配合过户，或买家逾期付款等情况的赔偿方式和金额。
5. 中介服务内容：与中介确定其具体服务内容，如协助办理贷款、过户手续等，避免后期产生纠纷。
三、房租中介写错交房日期合同有效吗
房租中介写错交房日期，合同一般是有效的。合同效力取决于是否符合法律规定的有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。中介写错交房日期，通常不影响合同整体效力。
写错交房日期属于合同内容的瑕疵。这种情况下，可按以下方式处理：
第一，双方可就交房日期达成补充协议，明确正确日期，补充协议与原合同具有同等效力。
第二，若无法达成补充协议，可按照合同相关条款或交易习惯确定交房日期。
第三，若上述方法都无法确定，可根据法律规定处理，交付期限不明确的，债务人可随时履行，债权人也可随时请求履行，但应给对方必要的准备时间。
若写错交房日期给一方造成损失，过错方需承担相应赔偿责任。
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