购房合同都放在中介那吗？购房合同并非都要放中介处。房产交易中，买卖双方与中介各持一份较常见，中介留存便于跟进流程、处理纠纷。但合同是买卖双方权益凭证，自行保管可避风险，若让中介保管，要明确责任和权限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同都放在中介那吗
购房合同并非都要放在中介处。
一般而言，在房产交易中，买卖双方、中介各持一份购房合同是常见做法。中介留存合同，一是为了便于跟进交易流程，确保各方依约履行合同条款，如协助办理贷款、过户等手续时可随时查阅；二是在交易出现纠纷时，可作为重要依据，为各方提供解释说明。
然而，购房合同是买卖双方权益的重要凭证，双方有权自行保管。特别是买方，合同是其取得房屋产权、维护自身合法权益的关键文件，自行保管能避免信息泄露、合同丢失或被篡改等风险。
如果选择让中介保管合同，需与中介明确保管责任和使用权限，要求其妥善保管，不得随意向他人透露合同内容或用于其他目的。若买卖双方对合同保管有特殊要求，可在合同中约定具体的保管方式和责任。
二、中介不签房租合同违法吗
中介不签房租合同是否违法，需分情况判断。
若中介仅为租客和房东提供信息、促成交易，其角色为居间人，法律未强制要求中介必须与租客或房东签订合同。此时中介不签房租合同不违法，但应如实报告订立合同的有关事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，要承担赔偿责任。
若中介作为二房东，将自己承租的房屋转租给他人，不签房租合同则可能违法。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应采用书面形式订立合同，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。同时，若原房东不同意转租，中介擅自转租，房东可解除与中介的租赁合同，中介与租客的转租合同也可能因无权处分而无效。
所以，中介不签房租合同是否违法，关键看其在租赁关系中的角色和具体行为是否违反法律规定。
三、卖房房东跟中介签合同吗
卖房房东可以与中介签订合同。
在房产交易中，为保障双方的合法权益、明确各自权利义务，房东常与中介签订合同。其中，常见的是委托合同，即房东委托中介作为代理人，为其寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。合同里会明确中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助办理手续等。
通过签订合同，房东能约束中介按约定履行义务，若中介未完成约定事项，房东可依据合同追究其违约责任。同时，合同也保障中介获取相应报酬的权利，当中介成功促成交易，房东需按约定支付佣金。
当然，签合同并非强制要求。若房东不想通过中介卖房，或对中介极度信任且双方口头约定能达成一致，也可不签书面合同。但从法律风险防控角度，签订书面合同能减少纠纷，保障交易顺利进行。
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