租房合同中介有什么用？租房合同中，中介作用重要。它能提供房源信息，精准匹配房屋；促成双方交易，协调利益；协助签订合同，明确权责；提供后续服务，调解纠纷，为房东和租客提供便利与保障。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介有什么用
租房合同中中介发挥着多方面重要作用。
其一，提供房源信息。中介拥有大量的房源资源，能根据租客需求精准匹配合适的房屋，节省租客寻找房源的时间和精力。比如租客想在某区域租特定户型房屋，中介可快速筛选出符合条件的房源供其选择。
其二，促成双方交易。中介凭借专业的谈判技巧和丰富的行业经验，协调房东和租客的利益。在租金、租期、房屋设施等方面进行沟通协商，使双方达成一致意见，提高交易成功率。
其三，协助签订合同。中介熟悉租房合同的各项条款，会指导双方签订规范、完善的租房合同。明确双方的权利和义务，如租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等，避免日后产生纠纷。
其四，后续服务保障。在租赁期间，若双方出现问题或纠纷，中介可从中调解。比如房屋设施出现问题，中介可协助租客与房东沟通解决。
总之，中介在租房合同中扮演着信息提供者、交易促成者、合同指导者和纠纷调解者的角色，能为房东和租客提供便利和保障。
二、买房中介改合同怎么办
若买房时中介擅自改合同，可按以下措施处理：
- 保留证据：及时收集能证明中介改合同的证据，如原合同文本、沟通记录、聊天截图、录音录像等。这些证据是后续维权的关键。
- 与中介协商：带着证据与中介沟通，明确指出其擅自改合同的行为不合法，要求恢复合同原状，按原合同约定继续履行。在协商过程中，注意保存好相关的对话记录。
- 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门等相关机构投诉。这些部门会根据具体情况进行调查处理，维护你的合法权益。
- 考虑法律途径：若中介的行为给你造成了损失，可咨询律师，通过法律诉讼要求中介承担相应的法律责任，如赔偿经济损失、承担违约责任等。
依据《民法典》规定，中介擅自更改合同属于无权代理或违约行为，你有权要求中介承担相应的法律后果。通过上述措施，能最大程度维护自身的合法权益。
三、中介租房子合同怎么签
与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其合法经营。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、家具家电等设施状况。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），以及押金金额和退还条件。
5. 租赁期限：约定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件及责任。
6. 双方权利义务：出租方有保证房屋正常使用的义务，承租方有按时支付租金、合理使用房屋的义务等。中介方的义务包括提供真实房源信息、协助办理相关手续等。
7. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的赔偿方式。
8. 争议解决方式：协商确定如发生争议时，是通过仲裁还是诉讼解决。
9. 仔细审查合同条款：签订前仔细阅读合同，有疑问及时咨询，确保无模糊不清或不合理的条款。
10. 签字盖章：各方确认无误后签字或盖章，合同一式多份，各方留存。
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