买房怎样和中介签合同呢？和中介签订买房合同步骤如下：明确合同主体，核实中介资质和人员身份；明确服务内容、标准和时间；约定费用金额、支付方式及交易未成功的退还条件；规定三方违约责任；审查条款并修改；最后签字盖章，保存好合同原件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房怎样和中介签合同呢
和中介签订买房合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。确认中介公司的相关资质，查看营业执照和房地产经纪机构备案证明。核实中介人员身份，要求其出示工作证件。同时，在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 明确服务内容。在合同里详细列出中介应提供的服务项目，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。明确服务标准和完成时间节点，以保障自己能得到预期的服务。
3. 约定费用条款。清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间。明确若交易未成功，中介费用的退还条件和比例。
4. 规定违约责任。合同应明确三方的违约责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买卖一方违约，中介应履行的义务和可获得的补偿等。
5. 审查合同条款。仔细阅读合同的各项条款，对不理解或不合理的地方及时提出修改意见。确保合同中没有隐藏的霸王条款或不合理的免责声明。
6. 签字盖章。确认合同无误后，各方应签字或盖章。若有共有人，共有人也需签字确认。保存好合同原件，以便日后维权使用。
二、买房合同什么时候给中介
买房合同交付中介的时间需依据具体情况和合同约定来确定。一般而言，在买卖双方达成购房意向并签订合同后，应及时将合同交给中介。
若合同签订时中介在场参与，签订完成即可当场交付。这种做法能使中介及时了解合同内容，为后续流程如协助办理贷款、过户等做好准备。
若签订合同过程中介未参与，在合同签订后的合理时间内，买卖双方应将合同交给中介。不过，有些情况下，若买卖双方与中介事先有特别约定交付时间，就需按照约定执行。
在交付合同前，要确保合同条款清晰明确，双方权利义务界定清晰。交付时，建议保留交付凭证，如通过邮件、短信告知中介已交付合同，或要求中介出具收到合同的书面证明，以避免后续可能的纠纷。
三、购房中介没给合同怎么办
购房中介未提供合同，可按以下方法处理：
第一，与中介沟通。向中介明确提出索要合同的要求，说明合同是保障买卖双方权益的重要依据，自己需要留存一份。沟通过程中注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
第二，若沟通后中介仍拒绝提供合同，可向其所属公司反映情况。要求公司督促中介提供合同，一般正规的中介公司会重视此类问题并进行处理。
第三，如果向中介公司反映也没有得到解决，可以向相关监管部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等，提供与中介沟通的相关证据，监管部门会根据情况进行调查和处理。
第四，若以上途径都无法解决，且自身权益因没有合同而受到损害，可考虑通过法律途径维权。收集购房过程中的其他证据，如购房款支付凭证、聊天记录、中介服务费用支付凭证等，向法院提起诉讼，要求中介提供合同并承担相应的责任。
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