中介看房合同多久失效？中介看房合同失效时间要依合同约定和法律规定判断。有明确有效期的，期满失效；未约定的，履行完毕失效。此外，出现不可抗力等法定情形，另一方有权解除合同使其失效，需结合条款和履行情况确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房合同多久失效
中介看房合同的失效时间需依据合同约定及相关法律规定判断。
若合同中明确约定了有效期限，那么期限届满合同即失效。例如合同约定有效期为三个月，期满后合同就不再具有约束力。
若合同未约定有效期，一般在履行完毕后失效。比如中介带客户看完房，且双方在看房相关事项上的权利义务都履行完毕，合同目的达成，合同通常会终止。
另外，存在一些法定情形时合同也会失效。像因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，另一方当事人有权解除合同，使合同失效。
实践中，需具体结合合同条款和实际履行情况来确定中介看房合同是否失效及失效时间。
二、租房合同怎么找中介弄
通过中介签订租房合同，可按以下步骤操作：
第一，选择中介。找正规、信誉良好的中介公司，可通过网络评价、朋友推荐等方式筛选。核实中介公司资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。
第二，明确需求。向中介说明租房位置、预算、户型、配套设施等要求。中介会根据你的需求筛选合适房源，并安排看房。
第三，实地看房。仔细检查房屋状况，如家具家电是否能正常使用、房屋有无质量问题等。若有不满意的地方，及时与中介沟通，要求提供其他房源。
第四，协商合同条款。确定心仪的房屋后，中介会提供租房合同。认真阅读合同各项条款，包括租金、支付方式、租赁期限、押金退还条件、维修责任等。如有不合理或不明确的地方，及时提出修改意见，与房东协商确定。
第五，签订合同。双方达成一致后，在合同上签字。签字时确认各方身份，确保合同主体正确。同时，保留好合同原件。
第六，后续交接。中介协助完成房屋交接，检查房屋物品，确认水、电、气等费用的起始读数，并做好记录。
三、租房与中介签什么合同
租房与中介签订的合同类型需根据具体情况确定。
若中介仅为提供房源信息、促成租客与房东达成租赁交易的居间人，此时应签订房屋租赁居间合同。该合同主要约定中介的居间服务内容，如提供合适房源、协助双方洽谈等，以及中介应收取的报酬，同时明确各方权利义务，比如中介需如实提供信息，租客与房东应按约定支付中介费等。
若租客委托中介帮忙寻找合适房屋并处理租房相关事宜，可签订房屋租赁委托合同。在此合同中，需详细规定委托事项，像寻找符合特定条件的房屋、代签租赁合同等，还需明确委托期限、费用支付等条款。
如果是通过中介租到房子后，租客与房东、中介三方会签订房屋租赁合同，其中会涵盖租赁房屋的具体情况、租金、租期、支付方式等重要内容，中介在合同中可能承担一定的监督或协调义务。
总之，与中介签订合同要明确合同性质和内容，保障自身合法权益。
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