房产中介会签阴阳合同吗？房产中介并非都会签阴阳合同，阴阳合同一份对内一份对外，对外合同压低价格少交税。不良中介为谋利诱导签阴阳合同，有法律风险，查实后各方可能受处罚，正规中介不参与，买卖双方要拒绝签。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介会签阴阳合同吗
房产中介有可能会签阴阳合同，但并非所有中介都会这么做。阴阳合同指的是在交易中签订两份不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同用于向有关部门备案登记等，通常会故意压低交易价格以达到少交税等目的；对内的合同则是双方实际履行的合同。
部分不良中介为了促成交易、谋取利益，会诱导买卖双方签订阴阳合同。这样做存在诸多法律风险。对于买卖双方而言，可能面临合同被认定无效的法律后果，导致交易无法顺利进行，而且一旦产生纠纷，双方的权益都难以得到有效保障。
从法律角度看，签订阴阳合同属于违法行为。若被查实，交易双方和中介都可能面临行政处罚，情节严重的还可能要承担刑事责任。正规、专业的房产中介会遵守法律法规，不会参与签订阴阳合同。而对于购房者和卖房者来说，要提高法律意识，拒绝签订阴阳合同，以维护自身合法权益和市场交易秩序。
二、小中介签住房合同合法吗
小中介签订住房合同是否合法，需从多方面判断。
若小中介具备合法经营资质，持有营业执照，且在房地产中介服务领域按规定进行备案，那么其在业务范围内签订住房合同是合法的。这意味着中介遵循了市场准入规则，有开展相关业务的资格。
合同内容也至关重要。住房合同需符合法律法规要求，条款应公平、合理，明确双方权利义务，不得存在欺诈、胁迫、显失公平等情形。若合同约定违反法律强制性规定，如逃避税费、侵犯他人合法权益等，合同可能被认定无效。
小中介在签订合同过程中，要遵守诚实信用原则。如实告知客户房屋真实情况，包括房屋产权、质量、使用限制等信息。若故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，即便合同形式合法，也可能因欺诈行为导致合同可撤销。
总之，小中介签订住房合同不一定不合法，关键看其是否有合法资质、合同内容是否合法合规以及签约过程是否诚信。
三、房子中介签合同了能退吗
房子中介签合同后能否退，需依据具体情形判断。
若合同中有关于退房的明确约定，如满足特定条件可退房，且实际情况符合该条件，那么按照合同约定可以退房。例如合同约定购房者在特定时间内未获得贷款批准可退房，若出现这种情况，购房者有权依约退房。
若没有合同约定，但存在法定可解除合同的情形，也能退房。比如中介在促成交易过程中存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大缺陷，像房屋存在严重质量问题却未告知购房者，购房者在知晓真实情况后，可依据法律规定要求解除合同退房。
不过，若不存在合同约定或法定解除情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。
所以，房子中介签合同后能否退，要结合合同约定、中介行为以及法律规定等多方面因素综合考量。
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