中介抬房签合同合法吗？中介抬房并签合同是否合法要依具体情况判断。正常操作、遵循原则且合同合规就合法；若恶意抬房、欺诈隐瞒，合同可能被撤销，还可能违反相关规定受处罚。权益受损可通过多种方式维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介抬房签合同合法吗
中介抬房并签合同是否合法，需依据具体情况判断。
若中介通过正常市场操作，如实披露房屋信息，在合同签订过程中遵循平等、自愿、公平原则，未采取欺诈、胁迫等手段，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那这种签订合同的行为合法。
然而，若中介存在恶意抬房行为，如与卖方串通抬高房价欺诈买方，或者故意隐瞒房屋真实情况误导买方签订合同，这就可能违反《民法典》中关于诚实信用和公平交易的规定，所签合同可因存在欺诈、显失公平等情形，被法院或仲裁机构撤销。此外，若中介抬房扰乱房地产市场秩序，还可能违反《房地产经纪管理办法》等相关规定，面临行政处罚。
总之，中介抬房签合同不能一概而论判定合法与否，关键在于是否遵守法律法规和行业规范。若权益受损，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
二、房产中介合同如何解除
房产中介合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除是指在合同中双方已约定解除条件，当该条件成就时，一方可行使解除权解除合同。比如合同约定若在一定期限内未促成房屋交易，委托方有权解除合同，那么期限一到且未达成交易，委托方即可解除。
法定解除则需符合法律规定情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，如发生自然灾害使交易房屋毁损，合同无法继续履行，双方均可解除。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。例如中介明确告知无法按约定找到合适房源，委托方有权解除。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若中介未按时提供房屋相关资料，经委托方催告后一段时间仍未提供，委托方可解除。四是当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如中介提供虚假房源信息导致交易无法进行，委托方可解除合同。
解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除。若对解除合同有争议，可通过协商、仲裁或诉讼解决。
三、租房合同不需要中介吗
租房合同并非一定需要中介。是否通过中介签订租房合同，取决于当事人的意愿和实际情况。
不通过中介签订租房合同，出租方和承租方可以自行协商合同条款，直接沟通需求与细节，节省中介费用。双方可通过网络平台、社区公告等渠道发布或获取租房信息，达成一致后，自行拟定或使用标准模板签订合同。但这种方式可能存在信息不全面、风险把控不足等问题，如对房屋产权情况、租客信用状况了解有限。
通过中介签订租房合同，中介能提供专业服务，利用自身资源和经验，快速匹配合适房源，协助审查双方资质，保障合同合法性和条款合理性。在合同履行过程中，若出现纠纷，中介也可从中协调。不过，需向中介支付一定的服务费用。
总之，租房合同是否需要中介并无强制规定，当事人可结合自身需求和能力决定是否借助中介的力量。
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