找中介看房有合同吗？找中介看房一般会签合同，常见的有《看房确认书》，记录看房信息、明确双方权利义务，防止私下交易；还有更详细的《居间服务合同》，约定服务内容、佣金等。也有口头约定，但举证难，建议签书面合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介看房有合同吗
找中介看房通常会有合同。一般情况下，中介会与购房者签订《看房确认书》或《居间服务合同》。
《看房确认书》是较为常见的一种合同形式。它主要记录了中介带购房者看特定房屋的相关信息，包括房屋地址、看房时间等，同时明确双方的权利义务。比如，会规定购房者在一定期限内，不能绕过该中介与业主私下交易，否则需向中介支付一定的费用。这是为了保障中介的合法权益，因为中介在带看房屋过程中投入了人力、物力等成本。
《居间服务合同》则更为全面详细。除了包含《看房确认书》的基本内容外，还会对中介的服务内容、服务期限、佣金标准、支付方式等作出明确约定。中介有义务为购房者提供合适的房源信息、安排看房、协助谈判等服务；购房者在成功购房后，需按照合同约定向中介支付相应的佣金。
不过，并非所有中介都会签订书面合同，有些可能只是口头约定，但口头约定在发生纠纷时举证困难。为了保障自身权益，建议在找中介看房时签订书面合同。
二、房产中介怎么做合同
房产中介制作合同需遵循相关法律法规，保障合同的合法性与有效性，具体步骤如下：
1. 明确合同双方信息：详细列出中介公司、卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 写明房产基本情况：准确描述房产的位置、面积、户型、产权状况等信息，确保与实际相符。
3. 确定服务内容与费用：明确中介提供的具体服务，如房源信息、带看、协助交易等，并约定中介费用的金额、支付方式和时间。
4. 约定交易条款：包含房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、过户时间等关键交易信息，确保双方权益。
5. 规定违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以约束各方遵守合同。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 其他条款：如保密条款、合同生效条件等。
合同拟定后，建议交由专业律师审核，避免潜在的法律风险。
三、中介退房合同有用吗
中介退房合同一般是有用的。只要该合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力，对当事人产生拘束力。
从中介退房合同的性质来看，它属于一种民事合同。合同双方在签订时会约定退房的相关事宜，如退房条件、退款方式、违约责任等。这些约定明确了双方的权利和义务，当出现符合合同约定的情形时，当事人可依据合同主张权利。
在法律实践中，法院通常会尊重合同约定。若一方违反合同约定，另一方可以通过协商或诉讼等方式追究违约方责任，要求其履行合同义务或承担赔偿损失等违约责任。
不过，如果中介退房合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可以在法定期间内向法院或仲裁机构申请撤销合同。若合同内容违反法律法规的强制性规定，如违反房地产管理相关规定，合同可能会被认定无效。
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