找中介租房合同是跟谁签？找中介租房，合同签订对象分三种情况。若中介是居间人，合同由承租人与出租人签；若为代理人，名义上与中介签，后果由出租人承担；若为转租人，合同是承租人与中介签，要注意转租合同效力和转租权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介租房合同是跟谁签
找中介租房，合同签订对象取决于具体情况。
若中介仅为居间人，也就是提供信息、促成租赁双方达成交易的角色，那么租房合同是承租人与出租人签订。在此情形下，中介的主要职责是协助双方完成交易，提供房源、租客信息，促成双方签订合同，而不直接参与租赁合同的权利义务关系。
若中介是以代理人身份出现，经出租人授权代表其出租房屋，租房合同名义上是与中介签，但实际上法律后果由出租人承担。中介需向承租人出示授权委托书等相关证明文件，以表明其代理权限。
还有一种情况，中介作为转租人，与出租人签有租赁合同并获得转租权，再将房屋转租给承租人，此时合同是承租人与中介签订。不过要注意，这种转租合同的效力可能受原租赁合同约定的限制，且承租人需确认中介是否有合法转租权。
二、中介自己买房合同有效吗
中介自己买房合同一般是有效的。通常情况下，只要合同满足以下条件，便具有法律效力。
一是行为人具有相应的民事行为能力。中介作为合同一方，若具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为，其签订的合同在这方面就符合要求。二是意思表示真实。即中介签订买房合同是基于自身真实意愿，不存在被欺诈、胁迫等违背其本意的情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同内容没有违反法律法规，也不违背公序良俗，合同就能生效。
不过，若中介在交易过程中利用自身职务便利，获取了不应该知晓的信息，并以此谋取不当利益，或者违反了与所在中介机构的相关规定和禁止性约定，合同可能面临效力瑕疵。此时，受损害方可以通过法律途径维护自身权益。但在没有上述特殊情形时，中介自己签订的买房合同是有效的。
三、租房中介有没有备用合同
租房中介通常会有备用合同。在租房业务里，中介与租客、房东签订合同是常见操作。为保障交易规范与安全，中介一般会准备多份合同文本。
一方面，备用合同可用于新的租赁业务。当中介促成新的租房交易时，需使用合同明确各方权利义务，此时备用合同就能派上用场。另一方面，若已签订的合同出现损坏、丢失等情况，备用合同也能及时补充，避免因合同缺失导致的纠纷。
不过，不同中介的管理和操作有所差异。部分正规大型中介机构管理规范，备用合同的储备和管理较为完善。而一些小型中介或个人中介，可能因管理不够规范，备用合同的情况难以保证。若需要备用合同，可直接向租房中介询问，要求查看其合同文本的储备情况。
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