新房需要跟中介签合同么？购买新房是否与中介签合同取决于具体情况。通过中介购买，建议签合同，它能明确双方权责、保障交易安全，还可约定服务内容、费用及违约责任；自行联系开发商则无需与中介签，通过中介买签合同更稳妥。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、新房需要跟中介签合同么
购买新房是否跟中介签合同，取决于具体情况。
若通过中介购买新房，建议与中介签订合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订合同能明确双方权利与义务，保障交易安全。
合同中可明确中介服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判签约等。同时，约定服务费用标准和支付方式，避免后续因费用产生纠纷。若中介未按约定履行义务，如未提供准确房源信息或未完成协助签约等工作，合同中违约责任条款可保障购房者权益，购房者可依约要求中介承担相应责任。
若自行联系开发商购买新房，未借助中介服务，则无需与中介签合同。
总之，为保障交易顺利和自身权益，通过中介买新房时签订合同是较为稳妥的做法。
二、向中介租房合同怎么签的
与中介签订租房合同，需做好以下方面：
1. 确认主体资质：核实中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其有合法经营资格。同时，要明确出租方身份，查看房产证和身份证件，避免与无处分权人签约。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。对于房屋设施设备状况、维修责任、违约责任等也需明确约定。
3. 审查附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，注意是否存在不合理的费用或限制条款。如提前解约条件、转租规定等，避免陷入不利境地。
4. 查验房屋状况：签约前实地查看房屋，检查房屋设施设备是否完好，记录存在的问题，并在合同中注明。
5. 留存相关凭证：签订合同后，妥善保管合同原件、租金支付凭证、押金收据等相关材料，以备日后维权使用。
签订租房合同需谨慎，确保自身权益得到有效保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、租房中介要合同费违法吗
租房中介收取合同费是否违法，需视具体情况判断。
若中介与租客或房东事前有明确约定，在服务合同中写明会收取合同费，且该费用合理、收费方式和金额符合市场行情及相关规定，那么收取合同费是合法行为。因为这种情况下，双方达成了合意，相当于租客或房东认可此项服务及对应的费用。
然而，若中介未提前告知，在签订合同过程中突然提出收取合同费，或者收费标准远高于市场正常水平，甚至存在欺诈、强迫等行为，那就是违法的。这侵犯了消费者的知情权和自主选择权，租客或房东可拒绝支付不合理费用，并向相关部门如消费者协会、房地产中介行业协会等投诉，维护自身合法权益。若遭遇欺诈、强迫等严重情形，还可通过法律途径追究中介的法律责任。
所以，判断租房中介收取合同费是否违法，关键在于是否有事先约定以及收费是否合理合规。
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