中介卖合同房违法吗？中介卖合同房是否违法要分情况。若交易符合规定、中介规范操作，如实披露房屋状况等就不违法；若未审查房屋合法性、隐瞒或提供虚假信息、违反管理规定等，就违法，违规要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖合同房违法吗
中介卖合同房是否违法需分情况判断。
若合同房买卖交易符合相关法律规定和合同约定，中介按规范操作则不违法。合同房即尚未取得产权证书的房屋，交易中中介有义务审查房屋的合法性和可交易性，如确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，是否为合法建造等。同时，要如实向买卖双方披露房屋的真实状况，包括产权情况、交易风险等信息。
然而，若中介存在以下行为则违法：一是未审查房屋合法性便促成交易，若房屋本身不具备交易条件，中介可能需承担法律责任；二是故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息误导买卖双方，这违反了诚实信用原则，可能构成欺诈；三是违反相关房地产中介管理规定，如未取得相应资质从事中介服务，或在交易中赚取差价等。
总之，合法合规操作下中介卖合同房不违法，但违规操作则需承担法律后果。
二、卖房中介合同有效吗
卖房中介合同一般是有效的。合同有效需满足以下条件：
第一，订立合同的当事人具有相应民事行为能力。中介机构应具备合法经营资质，当事人应能独立承担民事责任，能理解合同条款并作出真实意思表示。
第二，意思表示真实。双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成的协议。例如，中介没有故意隐瞒房屋重要信息，卖房者也没有提供虚假情况。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容不能违反法律规定，如不能进行违法交易，不能损害国家、集体或他人合法权益。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
总之，通常情况下卖房中介合同是有效的，但需结合具体情况判断。若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。
三、跟中介买房签合同吗
跟中介买房通常需要签订合同。
与中介签订合同具有重要意义。一方面，签订合同能明确双方权利和义务。中介的义务可能包括提供房源信息、协助办理购房手续等，购房者则需按约定支付中介费用等。通过合同约定，可避免日后产生不必要的纠纷。
另一方面，合同是保障双方合法权益的重要依据。若中介未按合同约定履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任；若购房者未按约定支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
一般会签订的合同有中介服务合同，该合同详细规定了中介服务的内容、费用、期限等事项。另外，在中介促成下与卖方签订的房屋买卖合同，更是保障房屋交易顺利进行的关键文件，明确了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等核心条款。
所以，为保障交易安全和自身权益，跟中介买房时应签订合同。
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