中介扣房合同怎么签订？签订中介扣房合同要谨慎，需注意明确合同主体和房屋信息，规定委托事项、费用条款，明确双方权利义务、违约责任，约定争议解决方式。签订前仔细读条款，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介扣房合同怎么签订
签订中介扣房合同需谨慎，以下要点可供参考：
1. 明确合同主体：详细填写中介公司和房屋所有者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋信息描述：清晰写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等，避免产生歧义。
3. 委托事项：明确中介的扣房权限、委托期限、委托方式等。例如，规定中介在何种条件下可以扣房，委托期限从何时开始到何时结束等。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。如按房屋成交价的一定比例收取费用，在房屋成功交易后一定时间内支付。
5. 双方权利义务：中介方有义务妥善保管房屋相关证件、信息，按约定推广房屋等；房屋所有者有义务提供真实准确的房屋资料，不得擅自解除委托等。
6. 违约责任：详细约定双方违约的情形和应承担的责任。如中介未按约定推广房屋导致房屋未能及时出售，应承担相应赔偿责任；房屋所有者擅自解除委托，需支付中介一定违约金。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。
二、中介能给办租房合同吗
中介通常可以协助办理租房合同。在租房交易中，中介机构凭借专业知识和经验，能为租赁双方提供重要帮助。
一方面，中介手中一般有规范的租房合同模板，其内容涵盖租赁双方基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等必要条款，能保障合同具备法律效力。另一方面，中介熟悉租房流程和相关法律法规，可根据实际情况对合同条款进行调整和完善，避免出现漏洞和风险。
不过，中介协助办理租房合同并非强制，租赁双方也可自行拟定合同。无论合同由谁提供，都需双方仔细审查条款，确保合同内容公平合理、符合自身意愿。若对合同条款存在疑问或担忧，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、购房合同中介费用谁出
购房合同中介费用的承担主体，通常由买卖双方和中介协商确定，主要有以下几种常见情况：
第一，由买方承担。在多数二手房交易中，买方是房产的购买方，更有获取房源信息、获得中介服务的需求，所以会承担中介费用。
第二，由卖方承担。若卖方希望快速且顺利地出售房产，愿意支付中介费用来吸引更多优质中介促成交易。
第三，买卖双方共同承担。双方在交易中都借助了中介的服务，因此约定各自承担一定比例的中介费用，这种方式较为公平，也比较常见。
另外，费用承担需以合同约定为准。若在购房合同或中介服务合同中，明确规定了中介费用的承担方和具体金额，各方就应按合同执行。若没有约定，可由三方重新协商；协商不成发生纠纷的，可通过法律途径解决。
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