二手房中介需要哪些合同？二手房中介通常需几类合同。居间服务合同明确中介服务内容、双方权利义务；房屋买卖合同约定房屋信息、交易价格等；委托代理合同明确中介代理权限等；定金协议明确定金相关内容。这些合同可保障交易合法安全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房中介需要哪些合同
二手房中介通常需要以下几类合同：
1. 居间服务合同：这是中介与买卖双方签订的核心合同。它明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助洽谈、促成交易等；同时规定了双方的权利和义务，包括中介应尽的职责、买卖双方应支付的中介费用及支付方式等。
2. 房屋买卖合同：中介要协助买卖双方签订规范的房屋买卖合同。合同中需详细约定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间；产权过户手续办理等条款，以保障交易的顺利进行。
3. 委托代理合同：若卖方委托中介代理出售房屋，需签订委托代理合同。该合同明确了中介的代理权限，如代为寻找买家、进行价格协商等，同时规定了委托期限和双方的违约责任。
4. 定金协议：在买卖双方达成初步意向后，可能会签订定金协议。协议中明确定金金额、支付方式、违约情况下定金的处理等内容，保障双方的交易诚意。
上述合同能明确各方权利义务，降低交易风险，保障二手房交易的合法性和安全性。
二、房产中介委托合同怎么办
签订房产中介委托合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：详细填写委托人和中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 委托事项清晰：在合同中明确委托的具体事项，如是卖房、买房、租房等，以及对房屋的具体要求，比如地段、面积、价格范围等。
3. 委托期限：确定委托的有效时间，避免出现委托期限不明引发的纠纷。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，了解是否存在其他可能产生的费用。
5. 双方权利义务：规定双方的权利和义务，如中介公司应尽的义务，像及时提供房源信息、安排看房等；委托人的义务，如不得私下与中介介绍的客户交易等。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
三、中介签的房产合同有用吗
中介签的房产合同一般是有效的。根据相关法律规定，只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
1. 行为人具有相应的民事行为能力：签订合同的各方，包括中介、买卖双方，都应具备独立实施民事法律行为的能力。
2. 意思表示真实：各方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是真实意愿的体现。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容需符合法律法规，不得损害国家、集体或他人的合法权益。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销：
1. 合同内容违法，如逃避税收等。
2. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。
3. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
4. 以合法形式掩盖非法目的。
所以，判断中介签的房产合同是否有效，要依据具体情况分析。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
以上是关于二手房中介需要哪些合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
