卖房中介合同怎么终止？卖房中介合同终止方式有四种。一是协商一致终止，签订终止协议明确相关事项；二是约定终止条件成就时自动终止；三是法定解除，中介严重违约时卖房方可解约；四是不可抗力致交易无法进行可终止。终止后要妥善处理事宜并留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介合同怎么终止
卖房中介合同的终止方式有以下几种：
1. 协商一致终止：买卖双方与中介通过沟通，达成一致意见，同意解除合同。这种方式最为简便，各方需签订终止协议，明确合同终止时间、费用结算、责任解除等事项，以避免后续纠纷。
2. 合同约定终止条件成就：查看合同中是否约定了终止条件，如特定事件发生、期限届满等。当约定条件满足时，合同自动终止。比如合同约定若在一定期限内未找到合适买家，合同自动解除。
3. 法定解除：在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。如中介存在严重违约行为，未按约定履行义务，导致卖房目的无法实现，卖房方可解除合同。中介隐瞒重要信息、虚假宣传等情况，卖房人有权解除合同并要求赔偿损失。
4. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现，如自然灾害、政策重大调整等，使卖房交易无法进行，合同可终止。双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。
无论以何种方式终止合同，都应妥善处理相关事宜，如费用退还、资料交接等，并保留好相关证据。
二、中介怎么绕过租房合同
绕过租房合同的行为是不合法且违背商业道德的，会损害合同相对方的合法权益，因此不建议这么做。不过，从合法解决合同问题的角度，如果中介觉得合同存在不合理之处或需要变更、解除合同，可采取以下合法途径：
第一，与合同相对方协商。中介可以和房东、租客友好沟通，说明实际情况和自身需求，在双方自愿的基础上，达成变更或解除合同的一致意见，并签订书面协议，明确相关权利义务。
第二，依据法定情形处理。若出现合同约定或法律规定的可解除合同的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等，中介可以通过书面通知等方式解除合同，并遵循法定程序进行后续处理。
如果中介擅自绕过合同，可能会面临违约责任，需承担赔偿损失等法律后果，同时也会对自身的商业信誉造成负面影响。在遇到合同问题时，应通过合法、合规的方式解决。
三、租房中介怎么推脱合同
租房中介若想合理合法推脱合同，可参考以下方式：
1. 依据合同约定：查看合同中是否有关于解除合同的条款，比如对方存在违约行为达到合同约定的解除条件。若租客未按约定时间支付租金，且逾期时长符合合同规定的解约标准，中介可书面通知租客解除合同。
2. 不可抗力因素：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，中介可主张解除合同。如因自然灾害，房屋受损无法继续出租，中介应及时通知租客，并提供相关证明，以减轻可能给对方造成的损失。
3. 双方协商一致：与合同相对方进行沟通协商，说明自身难处与原因，争取达成一致解除合同的意见。协商过程应留存相关记录，避免后续纠纷。
4. 法定解除情形：若出现法律规定的可解除合同的情形，中介可依法解除。如租客利用房屋从事违法犯罪活动，中介有权解除合同并追究其责任。
需注意，无论采用哪种方式，中介都应遵循诚实信用原则，妥善处理善后事宜，避免引发法律纠纷。
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