中介卖房需要什么合同吗？中介卖房通常签三种合同。一是中介与卖方的中介服务合同，明确服务内容、费用等；二是买卖双方的房屋买卖合同，写明房屋信息、价格等；三是部分地区的网签合同，可防止一房多卖，保障各方权益、确保交易顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房需要什么合同吗
中介卖房通常需要签订以下几种合同：
1. 中介服务合同：中介与卖方签订中介服务合同，明确双方权利义务。合同中需约定中介服务内容，如房源推广、带看客户等；中介费用及支付方式；服务期限等。此合同能保障中介按约定提供服务，也保障卖方权益，若中介未履行义务，卖方有权追究责任。
2. 房屋买卖合同：若中介促成买卖双方达成交易，买卖双方需签订房屋买卖合同。合同要详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间；违约责任等。该合同是确定买卖双方权利义务的重要依据。
3. 网签合同：在一些地区，为规范房地产交易，买卖双方还需进行网签。网签合同是在房地产管理部门备案的合同，具有公示作用，可防止一房多卖等情况发生。
通过签订上述合同，能保障中介、卖方、买方各方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。
二、买房怎么给中介签合同呢
与中介签订买房合同需严谨规范，具体如下：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具有合法经营资格。同时，要在合同中明确中介公司、买房者以及卖房者（若有）的身份信息和联系方式。
2. 确定服务内容：在合同里详细列出中介公司应提供的服务，如房源信息查找、协助看房、促成交易、协助办理产权过户等，避免日后因服务内容不明确产生纠纷。
3. 规定佣金条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。支付方式可选择现金、转账等，支付时间可以是签订购房合同、完成产权过户等节点。同时，要明确若交易未成功，中介费用的退还情况。
4. 约定违约责任：对双方的违约责任进行明确约定，如中介公司未按约定提供服务、买房者中途毁约等情况应承担的责任，以保障双方的合法权益。
5. 注意保密条款：要求中介对买房者的个人信息、购房预算等隐私进行保密，防止信息泄露。
6. 审查合同条款：签订合同前，仔细阅读合同的每一条款，如有不理解或不合理的地方，及时与中介协商修改，确保合同公平合理。
签订合同后，双方应各执一份，妥善保管。
三、中介的租房合同是否合法
中介的租房合同是否合法，需从多方面判断。
首先，合同主体要适格。中介需具有从事房屋中介业务的合法资质，出租人应是房屋合法所有权人或有权转租人，承租人应具备完全民事行为能力。若主体不符合要求，合同可能不合法。
其次，合同内容要合法。应包含租赁双方及房屋的基本信息、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限等必要条款，且内容不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定的租金、押金标准应合理，不得存在显失公平或霸王条款；不得将法律禁止出租的房屋进行出租。
再者，合同订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等协商基础上达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
若中介的租房合同满足上述条件，一般是合法有效的；反之，则可能存在合法性问题。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。
以上是关于中介卖房需要什么合同吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
