房地产中介合同有效么？房地产中介合同一般有效，判断依据《民法典》等法律。有效合同需当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规。常见居间合同依约履行通常有效，若有违法条款或违背意愿签订，效力会受影响。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产中介合同有效么
房地产中介合同一般是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》等相关法律规定。
有效的房地产中介合同需满足几个条件。一是合同当事人要具备相应的民事行为能力，比如具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人等。二是意思表示要真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容要合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在实际中，常见的房地产中介合同如居间合同，若中介按约定提供房源信息、促成交易等服务，合同通常有效，双方需依约履行。但如果合同存在违反法律规定的条款，如中介隐瞒重要信息、诱导签订显失公平的条款等，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。若合同是在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿情况下签订，当事人也可依法主张合同无效或撤销。
总之，多数情况下房地产中介合同有效，但若存在法定无效或可撤销情形，则合同效力会受影响。
二、二手房合同包括中介吗
二手房合同是否包括中介，需依据具体合同类型判断。
若签订的是三方合同，通常包含中介。这种合同一般是购房者、售房者与中介公司共同签订，详细规定了三方的权利和义务。中介的权利可能包括收取中介费用，义务则有提供房源信息、协助办理产权过户、协调双方交易等；购房者和售房者也有各自的权利和义务，比如购房者有获得符合约定房屋的权利，售房者有如实告知房屋情况的义务等。
若签订的是买卖双方的两方合同，就不涉及中介。此合同仅约束购房者和售房者，明确了房屋买卖的核心条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等，没有中介相关的权利义务内容。
所以，二手房合同是否包含中介，关键在于合同签订主体是两方还是三方。
三、房屋中介有委托合同吗
房屋中介通常会有委托合同。在房产交易中，委托合同常见于两种情况。
一是卖方与中介的委托。卖方为了能将房屋顺利出售，会与中介签订委托合同，赋予中介代理出售房屋的权利。在合同里会明确双方的权利义务，比如中介要按约定积极寻找买家、进行房屋推广等；卖方则要如实提供房屋信息，按约定支付中介报酬等。
二是买方与中介的委托。买方为了能找到合适的房源，也会和中介签订委托合同。中介需根据买方的需求寻找匹配的房屋，带看房屋等；买方则需支付相应服务费用。
这种委托合同能保障双方的合法权益，规范双方行为。如果一方未按合同履行义务，另一方可以依据合同追究其违约责任。所以，在与房屋中介合作时，签订委托合同是很有必要的，它是约束双方、解决纠纷的重要依据。
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