亳州房产证不满2年过户费怎么算？亳州房产证不满2年过户，费用有增值税（全额5%）、城建税（市区7%等）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）、契税（按购房者情况定）、个人所得税（1%或差额20%）及其他几百元费用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、亳州房产证不满2年过户费怎么算
亳州房产证不满2年过户，相关费用计算如下：
1. 增值税：按照全额的5%征收。例如房屋成交价为100万元，那么增值税为100万×5% = 5万元。这是因为不满2年的房产在交易时，需按规定缴纳增值税。
2. 城市维护建设税：以增值税为计税依据，市区税率为7%，县城、镇税率为5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%。若在市区，上述例子中增值税为5万元，城市维护建设税则为5万×7% = 3500元。
3. 教育费附加：按增值税的3%征收，即5万×3% = 1500元。
4. 地方教育附加：按增值税的2%征收，即5万×2% = 1000元。
5. 契税：根据购房者情况而定。首套房面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为1.5%。二套房面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为2%。三套房及以上，税率为3%。
6. 个人所得税：一般按1%或差额的20%征收，具体看当地政策。
7. 其他费用：包括交易手续费、登记费等，几百元左右。
二、房本过户需要去农业农资局吗
房本过户不需要去农业农资局。农业农资局主要负责农业生产资料的管理等相关工作，与房本过户事务并无关联。
房本过户通常涉及到房屋产权的变更登记，一般需要前往当地的不动产登记机构办理相关手续。具体流程大致如下：
一是准备材料。买卖双方需要准备好身份证、房产证、购房合同等相关材料，具体要求可向当地不动产登记机构咨询确认。
二是提交申请。双方携带准备好的材料共同前往不动产登记机构，填写相关申请表格，提交过户申请。
三是审核与登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实房屋产权等相关信息。审核通过后，会依法进行产权变更登记，并颁发新的不动产权证书。
总之，房本过户应前往不动产登记机构，按规定程序和要求办理。
三、没有房产证房产过户需要什么手续
没有房产证的房产无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的重要凭证，是房屋合法交易并办理过户的必要前提。
从法律角度看，依据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因为缺乏房产证，无法确定房屋的产权归属，也无法保障交易的合法性与安全性。
若想办理房产过户，首先要取得房产证。如果是新建房屋，需完成各项验收手续，开发商协助业主办理初始登记，之后业主才能领取房产证。若是二手房，原业主应先办理好房产证后，双方才能按正常流程进行过户。正常过户流程一般包括：双方签订买卖合同，然后共同到房屋所在地的不动产登记机构提出申请，提交相关材料，如身份证明、买卖合同、房产证等，经审核通过后，完成缴纳税费等程序，最终办理产权变更登记，领取新的房产证 。
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