二手房买卖要什么手续？二手房买卖需办手续：签合同明确条款保权益，准备材料（双方身份证等），网签备案确保合法透明，资金监管保障资金安全，办理过户交税费领新证，最后卖方交房结清费用完成交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖要什么手续
二手房买卖通常需办理以下手续：
一是买卖双方协商达成一致，签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障双方权益。
二是准备相关材料。买方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）等；卖方需提供房产证、身份证等。若涉及贷款，还需准备收入证明、银行流水等贷款资料。
三是进行网签备案。买卖双方到当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统，以确保交易的合法性和透明度。
四是资金监管。为保障交易资金安全，可通过银行等机构进行资金监管，待房屋过户完成后，再将款项支付给卖方。
五是办理过户手续。双方携带相关材料到不动产登记中心办理房屋产权过户，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，完成二手房买卖交易。
二、买二手房要哪些证件和手续
购买二手房，所需证件和手续如下：
证件方面：
三、买的二手房过不了户怎么办
购买的二手房过不了户，需先明确无法过户的原因，再针对性解决。
若因卖方原因，如房屋存在抵押、查封等权利受限情况，可要求卖方解除抵押、查封等限制，使其具备过户条件。若卖方故意隐瞒此类情况，构成违约，买方有权依据合同约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，若合同目的无法实现，还可解除合同并要求返还购房款。
若是政策原因导致暂时无法过户，可等待政策调整或符合相关政策要求后再办理过户。在此期间，为保障自身权益，可与卖方协商签订补充协议，明确双方权利义务及过户时间等事项。
若因行政部门的工作失误或程序问题，可向相关部门反映情况，要求其纠正错误，协助办理过户手续。如经协商或采取措施后仍无法解决，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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