房主过世如何过户给配偶？房主过世后将房屋过户给配偶，需办死亡证明确定遗产范围，办继承公证（携带相关材料审核），其他法定继承人放弃时配偶可继承全部。然后持公证书等材料到不动产登记部门办理过户手续，变更产权至配偶名下。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房主过世如何过户给配偶
房主过世后，将房屋过户给配偶，一般需按以下步骤操作：
其一，办理死亡证明。需到当地公安机关或医院等相关机构，开具房主的死亡证明，这是后续过户的重要依据。
其二，确定遗产范围。明确该房屋是否为房主个人财产或夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，一半份额归配偶所有，另一半作为遗产；若为房主个人财产，则全部作为遗产。
其三，办理继承公证。配偶需携带相关材料，如身份证、结婚证、死亡证明、房产证等，前往公证处办理继承公证。公证处会对继承人资格、遗产情况等进行审核，确认配偶的继承份额。在其他法定继承人放弃继承的情况下，配偶可继承全部份额。
其四，办理过户手续。配偶持公证书、死亡证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记，经审核无误后，即可完成过户，将房屋产权变更至配偶名下。
二、房主过世了房子过户可以直接过户给买方吗
房主过世后，房子一般不能直接过户给买方。具体分析如下：
首先，需要确定该房屋的继承情况。若房主去世，其房产需按照法定继承或遗嘱继承等方式确定合法的继承人。若存在遗嘱，按照遗嘱指定的继承人进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
其次，在确定继承人后，需要由继承人办理房屋继承过户手续，将房屋产权变更至继承人名下。只有在房屋产权明确归属于继承人后，继承人才有权对房屋进行处分，包括将房屋出售给买方并办理过户手续。
因此，在房主过世的情况下，要先完成房屋的继承程序，明确产权归属，再进行房屋买卖及过户给买方的相关操作，不能直接过户给买方。
三、房主过世房屋过户需要什么手续
房主过世后房屋过户，因不同的继承情形手续有所不同。
若全部继承人对房产继承无争议：
首先，要确定继承人。需提供被继承人的死亡证明，可由医院、公安机关等出具；还要准备继承人与被继承人的亲属关系证明，例如户口本、人事档案材料等。
其次，准备相关材料，包括所有继承人的身份证、房产证原件。
然后，所有继承人需一同前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承情况进行核实、确认，之后出具公证书。
最后，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心申请房屋过户登记，经审核后完成过户。
若继承人之间对房产继承存在争议：
则需通过向法院提起继承诉讼来解决。由法院对继承纠纷进行审理、判决。继承人凭借生效的法院判决书或调解书，再前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
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