房子公证不过户拆迁怎么办？房屋仅公证未过户遇拆迁需注意：公证仅证协议真实合法，不转产权，产权仍归原登记人。公证协议有效时，实际购买人可依协议主张权利，原产权人不配合可诉至法院，请求履行协议等。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子公证不过户拆迁怎么办
房屋仅办理公证而未过户，面临拆迁时需按以下要点处理：
首先，明确公证的效力。公证主要是对房屋相关协议等的真实性、合法性予以证明，但不产生房屋产权转移的法律效果。房屋产权仍以登记为准，在未过户的情况下，法律上房屋所有权人依旧是原登记的产权人。
其次，关于拆迁权益。虽然公证不能改变产权归属，但公证的协议若合法有效，那么基于该协议，实际购买人（公证受让人）可依据协议向原产权人主张相应权利。比如，若协议约定拆迁权益归属实际购买人，实际购买人可要求原产权人配合处理拆迁事宜，并按约定分配拆迁补偿利益。
再者，若原产权人不配合，实际购买人可采取法律手段。收集好公证文书、购房款支付凭证、房屋实际占有使用等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决原产权人履行协议，协助办理产权过户或按约定分配拆迁补偿款等。法院将根据具体事实和证据情况进行审理并作出公正判决。
二、房子给别人担保过能过户么
房子给别人担保过能否过户，需分情况来看：
若担保的债权尚未到期，且未经抵押权人（即债权人）同意，一般不能办理过户手续。因为根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，在这种情况下，若要过户，要么得到抵押权人的书面同意，要么由受让人提前清偿债务，使抵押权消灭后再办理过户。
若担保的债权已经到期，且债务人已经清偿了债务，抵押权随之消灭，此时房子可以正常过户，不受担保事项的限制。
若债务人未能清偿债务，抵押权人依法实现抵押权，比如通过法院拍卖、变卖等方式处置抵押房产，在处置程序完成后，房产所有权发生转移，后续根据具体情况可能涉及过户等相关手续，但这与一般的正常过户有所不同。
三、房子刚过完户能马上过户吗
从法律规定角度，房子刚过完户通常是可以马上再次过户的。我国法律并没有明确限制房屋在短期内进行二次过户。
只要房屋具备合法产权，产权明晰无纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形，且满足当地房产管理部门要求的相关手续与条件，就能够再次办理过户。
不过，实际操作中要考虑多方面因素。一方面，部分地区可能出于房地产市场调控等政策目的，出台相关规定对短期内房屋交易作出限制，比如限制在一定时间内不得再次交易过户，所以要详细了解当地具体政策。另一方面，再次过户涉及的税费等成本问题也需关注，不同的过户方式（如买卖、赠与等）所产生的税费有差异，可能会因短期内频繁过户增加经济负担。在决定马上过户前，建议前往当地不动产登记中心咨询具体流程和要求，以确保顺利办理。
以上是关于房子公证不过户拆迁怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
