房主过世房屋过户需要什么手续？房主过世后房屋过户，依继承情形而异。无争议时，先确定继承人并提供相关证明，准备材料后一同去公证处办理继承公证，再携公证书等材料到不动产登记中心申请过户；有争议则需起诉，凭法院判决或调解书办理过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房主过世房屋过户需要什么手续
房主过世后房屋过户，因不同的继承情形手续有所不同。
若全部继承人对房产继承无争议：
首先，要确定继承人。需提供被继承人的死亡证明，可由医院、公安机关等出具；还要准备继承人与被继承人的亲属关系证明，例如户口本、人事档案材料等。
其次，准备相关材料，包括所有继承人的身份证、房产证原件。
然后，所有继承人需一同前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承情况进行核实、确认，之后出具公证书。
最后，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心申请房屋过户登记，经审核后完成过户。
若继承人之间对房产继承存在争议：
则需通过向法院提起继承诉讼来解决。由法院对继承纠纷进行审理、判决。继承人凭借生效的法院判决书或调解书，再前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
二、房主过户要去哪里办理手续
房主办理过户手续的地点因房屋性质和所在地区而异。一般来说：
1.若为城市内的普通商品房，通常前往当地的不动产登记中心办理。该中心整合了房产、土地等相关登记职能，能一站式办理过户业务。在此过程中，需携带房屋所有权证、买卖双方身份证明、购房合同等必要材料。
2.若是农村宅基地房屋过户，由于宅基地具有一定特殊性，部分地区是在乡镇的国土资源管理所或相关的村镇建设管理部门办理。办理时，除基本身份证明和房屋相关证明外，还需符合宅基地申请、使用等相关规定，比如受让方为本村集体经济组织成员等条件。
3.一些特殊性质的房屋，如经济适用房、房改房等，办理过户可能还涉及特定的管理部门或流程。例如经济适用房，在达到规定年限后过户，可能需先向当地住房保障管理部门申请并审批。
建议在办理过户前，先向当地房产管理部门或不动产登记中心咨询，明确具体办理地点及所需详细材料，以确保顺利完成过户手续。
三、房主的户口注销后房子还能过户吗
房主户口注销后，房子通常还是可以过户的，需分情况来看：
一是房主自然死亡导致户口注销。这种情况下，需先确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定。继承人取得房屋所有权后，可凭相关证明材料，如死亡证明、继承公证书等，办理房屋过户手续，将房屋过户到自己名下，之后再按正常流程进行后续的过户交易。
二是其他原因导致户口注销，比如公民出国定居注销户口等。若房主仍然在世且对房屋有合法的处分权，其可正常与他人签订房屋买卖合同等，并按规定办理过户手续，不影响房屋的过户交易。
总之，虽然房主户口注销，但只要能明确房屋的合法所有权人，且符合相关法律法规和房屋管理部门的规定，就可以办理房屋过户手续。
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