安置房当商品房出售违法吗？安置房当商品房出售是否违法视具体情况。未达上市条件出售违法，因违反规定、损害购房者权益、扰乱市场秩序；满足条件且手续真实合法告知关键信息则合法；故意隐瞒性质欺诈购房者也违法，关键看是否符合规定和交易条件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房当商品房出售违法吗
安置房当商品房出售是否违法，需视具体情况而定。
若安置房尚不满足上市交易条件，比如未达到规定的年限、未完成相关产权登记手续等，此时将其当作商品房出售，这种行为是违法的。因为违反了关于安置房上市交易的管理规定，损害了购房者的合法权益，也扰乱了房地产市场秩序。
若安置房已满足上市交易的法定条件，如完成产权登记，且取得合法的销售许可等，出售方以真实、合法的手续将其当作商品房出售，明确告知购房者房屋性质等关键信息，这种情况下的出售行为通常是合法的。
实践中，还存在一些出售方故意隐瞒安置房性质，以商品房名义高价售卖并欺诈购房者的情况，这显然也是违法的，购房者有权要求撤销合同、返还购房款并主张赔偿损失。总之，判断该出售行为是否违法，关键在于是否符合相关法律规定和交易条件。
二、安置房能变成商品房吗
安置房能否变成商品房，需视具体情况而定。
一般来说，若满足一定条件，安置房可以转变为商品房。首先，安置房的性质至关重要。有些安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在取得房产证一定期限后（通常是五年），且补缴土地出让金等相关费用后，可上市交易，转变为类似商品房性质。
其次，部分安置房是因房产开发等因素而动迁，由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。此类安置房与普通商品房区别不大，办理房产证后通常可直接进入市场交易，具备商品房属性。
但如果安置房存在土地性质为集体土地、产权存在纠纷、未办理合法建设手续等问题，那么将难以转变为商品房。要准确判断某套安置房能否变成商品房，建议仔细查看房屋产权相关文件，并向当地房产管理部门和土地管理部门咨询了解具体政策和办理流程。
三、安置房中的商品房可以买吗
安置房中的商品房能否购买，需综合多方面因素考量。
从产权角度看，若该商品房产权清晰，有完整合法的产权证书，表明其具备合法上市交易的基础，购买相对安全。但倘若产权存在纠纷，比如涉及多个共有人且未达成一致出售意见，或产权证书办理存在障碍等，购买则会面临巨大风险，可能导致后续无法顺利取得产权。
交易流程方面，要确保遵循正规的房屋买卖流程。签订详细、规范的买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。同时，关注是否存在额外的交易限制或特殊规定，例如部分安置房可能在一定期限内限制上市交易。
此外，还需了解房屋的质量和配套情况。检查房屋结构是否安全、有无质量瑕疵，以及周边基础设施、教育、医疗等配套是否完善。总之，在充分了解产权状况、交易流程及房屋实际情况后，经谨慎评估风险，可决定是否购买安置房中的商品房。
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