邻居违建我可以不交物业费吗？邻居违建不是不交物业费的合法理由。物业费基于物业服务合同，物业依约提供服务业主就应缴费。邻居违建属不同法律关系，应通过合法途径解决，不能拒交物业费，否则物业有权追讨，业主可能担责，二者不能混为一谈。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、邻居违建我可以不交物业费吗
邻居违建并不构成你不交物业费的合法理由。
物业费是业主基于与物业服务企业签订的物业服务合同而应履行的支付义务。物业服务企业的主要义务是按照合同约定提供诸如小区公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等服务。只要物业服务企业依约履行了这些义务，业主就应当按时足额缴纳物业费。
而邻居违建属于违反规划建设相关法律法规的行为，这与物业服务合同关系属于不同的法律关系。邻居违建问题，你可以通过合法途径解决，比如向相关的规划、城管等部门反映，由这些部门依法对违建行为进行查处。不能因为邻居违建，就擅自以拒交物业费的方式来处理，否则物业服务企业有权通过法律途径追讨物业费，你可能会面临支付欠费、违约金等法律后果。总之，不能将邻居违建与物业费缴纳混为一谈。
二、楼顶有违建不交物业费会怎么样
楼顶存在违建与业主是否应缴纳物业费是两个不同的法律关系。
一方面，楼顶违建问题，应由相关行政部门如城管部门依法处理，责令违建者拆除违法建筑，恢复楼顶原状。
另一方面，业主不能以楼顶有违建为由拒交物业费。物业服务合同中，物业公司按照约定提供了相应服务，如小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，业主就有义务按时足额缴纳物业费。若业主因楼顶违建而拒交物业费，物业公司有权通过合法途径追讨欠费。首先，可能会向业主发送催款通知，提醒业主履行缴费义务。若业主仍不缴纳，物业公司可以根据物业服务合同约定，按一定比例收取违约金。在多次催缴无果后，物业公司可向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及违约金。法院审理后，若认定物业公司已履行合同义务，业主无正当理由拒交物业费，会判决业主限期支付欠费，若业主仍不履行判决，可能会面临强制执行，影响个人信用记录。
三、楼顶违规搭建物业有责任吗
楼顶违规搭建，物业是否有责任需视具体情况判定。
若物业服务合同明确约定，物业负有对小区建筑物公共区域的管理、巡查义务，以维护小区秩序和公共安全。在这种情况下，物业若未及时发现楼顶违规搭建行为，或者发现后未进行制止、上报相关部门处理，那么物业存在一定过错，需承担相应责任。
因为物业有义务按照合同约定履行管理职责，对小区公共区域进行有效监管。未能履行该义务，导致违规搭建发生并可能对其他业主权益造成损害，比如影响楼顶防水、危及建筑安全等，物业难辞其咎。
然而，如果物业已尽到合理的巡查义务，在发现违规搭建后立即采取了制止措施，并及时向相关行政部门报告，积极履行了应尽职责，那么物业可能无需对楼顶违规搭建承担责任。此时，违规搭建的责任主要在于搭建行为人。总之，判定物业对楼顶违规搭建有无责任，关键在于物业是否依约履行自身管理义务。
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