租房电器坏了是房东修还是租户修？租房电器损坏维修责任依情况判定：有合同约定按约定；无约定看原因，正常使用自然损耗由房东修，租户使用不当则租户负责。双方有争议先协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房电器坏了是房东修还是租户修
租房电器损坏的维修责任需依据具体情况判定：
其一，若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同中清晰写明某电器在租赁期间的维修责任归房东或租户，就依约处理。
其二，若无约定，需看电器损坏原因。若是正常使用导致的自然损耗损坏，通常应由房东负责维修。因为房东作为房屋及附属设施设备的所有者，有义务保障租赁物处于适租状态，确保租户能正常使用。例如电器因长时间正常使用出现故障，房东应承担维修责任。
其三，若是租户使用不当造成电器损坏，维修责任则在租户。租户在租赁期间有合理使用租赁物及附属电器的义务，因其过错导致电器损坏，需承担修复责任，恢复电器正常使用功能。
若双方对维修责任存在争议，可先友好协商；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
二、廉租房可以买还是公租房可以买
廉租房和公租房性质不同，在购买规定上也有差异。
廉租房通常不可购买。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其目的在于解决特定困难群体的基本居住需求，并非用于销售，所以一般情况下不能买卖。
公租房部分地区允许购买。一些地方出台政策，在承租人租住一定年限后，可按成本价加上银行利息购买居住的公租房。购买后，公租房性质转变为商品房，产权归购房者。不过，各地关于公租房购买的政策存在区别，包括购买条件、价格计算、产权比例等都有所不同。购买公租房前，需详细了解当地具体政策规定，明确相关权利和义务。
三、出租房下水道堵塞是房东修还是租客修
出租房下水道堵塞的维修责任划分，需依据具体情况而定。
若堵塞是因租客使用不当造成，比如大量异物冲入下水道等，通常租客负有维修责任。租客在租赁期间有合理使用租赁房屋及其附属设施的义务，因自身过错导致设施损坏或故障，应承担修复费用。
若堵塞是由于房屋本身的老化、管道质量问题等房东方面的原因引起，那么房东应负责维修。房东作为房屋的所有人，有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋的固有缺陷和自然损耗等问题承担维修责任。
此外，如果租赁合同中对下水道堵塞维修责任有明确约定，那么就按照合同约定执行。合同具有优先性，只要约定不违反法律法规强制性规定，双方都应遵守。
所以，出租房下水道堵塞后，要先确定堵塞原因，再根据实际情况和合同约定来明确维修责任主体。
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