父母出资买的房子离婚怎么分？父母出资买的房子离婚时分割分多种情况：婚前明确赠一方属个人财产不分割；婚后登记在出资人子女名下一般属个人财产，另一方无权分；登记在双方名下是共同财产，先协议，不成由法院判；未明确赠一方的，房产按共同财产分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母出资买的房子离婚怎么分
父母出资买的房子在离婚时的分割需根据具体情况判断：
若父母在双方结婚前出资购房，且明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若婚后父母出资购房，登记在出资人子女名下，一般可视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
若婚后父母出资，登记在夫妻双方名下，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若父母出资时没有明确表示赠与一方，无论是婚前还是婚后出资，一般会认定为对夫妻双方的赠与，房产作为夫妻共同财产进行分割。
二、离婚不离家买房算谁的
离婚不离家状态下买房，房屋归属需依具体情况判定：
首先，若购房资金来源于个人财产，比如用个人婚前积蓄或离婚时明确分配到的个人财产购买，且登记在个人名下，该房屋通常属于个人财产。即便离婚后仍与前配偶共同居住，财产性质不因居住状态改变。
其次，若购房资金是双方共同出资，即便登记在一方名下，也可能被认定为双方共有财产。双方对房屋的出资比例、购房时的约定等因素会影响房屋权益分配。若有书面约定明确房屋产权归属，则依约定处理。
再者，若购房使用了夫妻共同财产（如离婚时未分割彻底的共同财产），即便登记在一方名下，另一方也可能主张对房屋的权益，法院会综合考虑多方面因素，确定双方对房屋享有的份额。
总之，离婚不离家买房归属要结合出资情况、产权登记情况及有无相关约定等因素综合判断，具体法律认定需依实际证据和法律规定进行。
三、买房上孩子名字有什么规定
未成年人和成年人在买房写名字上规定不同。
对于未成年人：一方面，无民事行为能力人及限制民事行为能力人买房写其名字，需由法定监护人代理实施民事法律行为。法定监护人通常是父母，要提供监护关系证明等相关材料。另一方面，房产登记在未成年人名下后，若要对房产进行处置，如出售、抵押等，为保护未成年人合法权益，法律规定较为严格。只有为了未成年人利益，比如用于其医疗、教育等必要开支，监护人才可处置房产，且需提供充分证明材料并经相关部门审核。
对于成年人：具有完全民事行为能力的成年人买房写自己名字，只要符合当地购房政策，如满足限购要求、具备相应购房资格等，在办理房产登记手续时提交合法有效的身份证件等材料，按规定流程即可完成登记。总之，买房写孩子名字要依据孩子年龄及民事行为能力状况，严格遵循相关法律规定和房产登记管理要求操作。
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