一房两卖先到哪里？一房两卖时确定房屋归属要根据不同情形判断：看是否办理过户登记，办理者得所有权；均未办理看哪方合法占有；都未占有看支付购房款情况；都相同则优先考虑先签合同方，总之按具体情况和法律定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一房两卖先到哪里
在一房两卖的情况下，确定房屋归属需根据不同情形判断：
一是看是否办理了房屋过户登记手续。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，如果其中一方已经办理了房屋产权过户登记，那么该方依法取得房屋所有权。
二是若均未办理过户登记手续，要看哪一方已经合法占有房屋。实际合法占有房屋的一方，在这种情况下具有一定的优势。
三是若既未办理过户登记，又都没有合法占有房屋，那就看哪一方支付了购房款，或者支付购房款较多。一般来说，已经支付购房款或者支付较多购房款的一方，更有可能获得房屋。
四是如果上述情况都相同，那么通常先签订购房合同的一方会被优先考虑。总之，一房两卖的处理要依据具体情况和相关法律规定来确定房屋最终归属。
二、一房两卖违约怎么办
在遇到一房两卖的违约情况时，可采取以下措施维护自身权益：
其一，要求出卖人承担违约责任。根据合同约定，若有关于违约赔偿的条款，可按约定要求出卖人支付违约金。若违约金不足以弥补实际损失，还可主张赔偿因一房两卖所遭受的全部损失，包括为购房已支付的费用、房价上涨带来的差价损失等。
其二，若自己对房屋的购买符合法定条件且优先，可请求继续履行合同。比如自己已经办理了房屋所有权登记，或者虽未登记但合法占有房屋等，可要求出卖人履行交房及办理产权登记等义务，确保自己能最终取得房屋所有权。
其三，若无法实现继续履行，可解除购房合同。在解除合同后，除要求出卖人退还已付购房款及利息外，同样可主张赔偿损失。总之，应依据具体情况选择合适的维权途径，必要时可通过诉讼解决。
三、一房两卖算如何判决
在一房两卖的情况下，法院通常会根据具体情形作出不同判决：
一是已办理房屋过户登记手续的购房者将获得房屋所有权。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，先完成过户登记的购房者，其对房屋的物权受法律保护。
二是若均未办理过户登记，先行合法占有房屋的购房者可优先获得房屋。合法占有房屋这一事实状态，在一定程度上体现了购房者对房屋的实际控制和使用，具有一定的公示性。
三是若均未办理过户登记且均未合法占有房屋，那么先行支付购房款的购房者权益会得到优先保护。
四是若合同均未履行，依法成立在先的合同购房者权利优先。同时，无法取得房屋的购房者，可以依据合同约定要求出卖人承担违约责任，赔偿其因一房两卖所遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失等，以维护自身合法权益。
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