如果签完买房合同还能退吗？签完买房合同后能否退房依具体情形而定。开发商违约，购房者有权退房并索赔；购房者自身原因违约擅自退房要担责；合同存在无效或可撤销情形，经法定程序确认可退房。总之，能否退房需综合多种因素确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果签完买房合同还能退吗
签完买房合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、交付房屋质量严重不合格，或所售房屋存在欺诈情形，如实际面积与合同约定相差过大等，购房者有权依据法律规定和合同约定解除合同并要求退房，同时可主张开发商承担违约责任，赔偿损失。
若购房者自身原因想退房，比如因资金问题无法继续履行合同，这属于购房者违约。在此情况下，若无合同约定的免责事由或法定解除情形，购房者擅自退房将承担违约责任，通常需按照合同约定支付违约金，可能还需承担开发商因此遭受的损失。
此外，若合同存在无效或可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同等，经法定程序确认后，合同可被认定无效或撤销，从而实现退房。总之，签完买房合同后能否退房要综合多种因素确定。
二、中介冒充客户低价买房属于欺诈吗
中介冒充客户低价买房的行为通常构成欺诈。
从欺诈的构成要件来看，首先，中介实施了欺骗行为，冒充客户这一身份本身就是虚假的表示，误导卖房者认为交易对方是普通购房者，而非中介。其次，卖房者基于这种虚假身份的误导，产生了错误认识，进而在价格等交易条件上可能做出了不真实的意思表示，以低于正常价格达成交易。再者，中介冒充客户的目的往往是为了谋取不正当利益，利用这种欺骗手段压低房价，损害卖房者的利益。
在法律后果上，卖房者有权基于欺诈行为主张该房屋买卖合同可撤销。一旦合同被撤销，双方应恢复到合同订立前的状态，卖房者可收回房屋，中介应返还已支付款项等。同时，中介的这种欺诈行为违反了中介应尽的诚实信用义务，可能面临行业规范的处罚，若给卖房者造成损失，还需承担相应的赔偿责任。
三、中介高管伪装买房违法吗
中介高管伪装买房这一行为是否违法，需视具体情形判断。
若其伪装买房过程中存在欺诈行为，比如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，诱使交易相对方作出错误意思表示，签订房屋买卖合同等，损害了他人利益，可能构成民事欺诈，受损方有权请求撤销合同并要求赔偿损失。
若涉及利用伪装买房进行非法套取银行贷款等金融诈骗行为，这就触犯了刑法。通过虚构购房事实、提供虚假贷款资料等手段骗取银行贷款，数额较大的，会涉嫌贷款诈骗罪，将面临刑事处罚。
此外，如果在伪装买房过程中违反房地产调控政策，干扰房地产市场正常秩序，也可能面临行政处罚，如罚款、限制从业等。总之，中介高管伪装买房行为是否违法，关键在于是否违反法律法规规定以及是否侵害他人合法权益或扰乱正常市场秩序。
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