交了一年房租没签合同能退吗？交一年房租未签合同，房租能否退还分情况。因房东原因致合同无法履行，租客有权退剩余房租并索赔；因租客自身原因退租属违约，房东可能扣部分租金，协商一致可全退；符合不定期租赁情形，通知房东后可退租并退相应租金。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、交了一年房租没签合同能退吗
交了一年房租却未签合同，房租能否退还需依具体情形判断。
若因房东原因导致合同无法履行，如房屋存在严重质量问题无法正常居住，或房东擅自改变房屋用途等致使租客无法实现租赁目的，租客有权要求退还剩余房租，并可主张一定赔偿。
若租客自身原因要退租，虽然没有书面合同，但已支付一年房租并实际入住，已形成事实上的租赁关系。这种情况下提前退租属于违约行为，房东可能会根据实际损失扣除部分租金，剩余租金应当退还。不过，若能与房东协商一致，房东同意全额退还，则另当别论。
另外，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。所以，若符合不定期租赁情形，租客在通知房东后也可退租并要求退还相应租金。
二、合同不到期房东不退房租怎么处理
若合同未到期房东不退房租，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同条款。明确合同中关于租金退还、提前解约等相关约定，看房东不退房租是否违反合同约定。若房东违约，依合同约定追究其违约责任。
其次，与房东协商。以理性、平和的方式与房东沟通，说明自身立场和诉求，要求其按照合同履行退还房租义务。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可采取法律手段：一是向相关调解组织申请调解，如基层调解委员会，通过第三方介入促使双方达成和解。二是若调解不成，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等证据，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还房租并承担相应损失。
三、房租未到期想退房子房东不来解除合约怎么办
房租未到期想退租，房东不来解除合约，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。明确合同中关于提前解约的相关条款，是否有约定提前退租的条件、需承担的责任及解约流程等内容。如果有相关规定，按合同约定行事。
其次，尝试多种方式联系房东。通过电话、短信、微信等书面形式告知房东退租意愿，保留好沟通记录，以便后续可能的纠纷处理使用。明确告知房东前来办理解约手续的合理期限。
若房东仍无回应，可考虑发函。以书面形式正式发函给房东，阐明退租原因、退租时间，并要求其在一定期限内前来办理解约，结清相关费用。发函最好通过邮政特快专递等可留痕的方式。
若房东始终不配合，在确保自身已按合同履行相关义务的前提下，可将房屋妥善交接。比如拍照留存房屋现状，将钥匙等交至物业或第三方见证下保管等。若后续房东就解约问题产生纠纷，凭借上述证据通过协商或法律途径解决。
以上是关于交了一年房租没签合同能退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
