租赁合同签完字不想租怎么办？租赁合同签完字后不想租要视情况处理。合同未生效可协商解除；已生效则构成违约，依约承担责任，没约定要赔偿损失。建议积极沟通，找妥善方案，擅自不租可能面临不利法律后果。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同签完字不想租怎么办
租赁合同签完字后不想租，需视具体情况而定。
若合同尚未生效，例如约定了生效条件而条件未成就，或约定了生效时间还未到，此时可尝试与出租方协商解除合同，说明自身不想租赁的原因，争取对方理解，双方达成一致后签订解除协议。
若合同已生效，不想租的行为构成违约。违约可能需承担相应违约责任，这取决于合同约定。合同若明确约定了违约金数额或计算方式，需按照约定支付违约金；若没有约定，出租方可能会要求赔偿因其违约行为遭受的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
即便不想继续租赁，也建议与出租方积极沟通，尽量协商一个妥善的解决方案，比如寻找新的承租人转租等。若未经出租方同意擅自不租，出租方有权通过法律途径维护自身权益，届时可能面临更不利的法律后果，如承担诉讼费、律师费等额外费用。
二、房东取消租赁合同怎么赔偿
房东取消租赁合同的赔偿需依据具体情形而定：
首先，查看租赁合同中是否有关于违约及赔偿的明确约定。若有，房东应依约承担违约责任。例如约定了违约金数额，房东需按此支付；若约定了损失赔偿的计算方法，则依该方法确定赔偿金额。
其次，若合同未约定，租客可要求房东赔偿因提前解约造成的实际损失。这可能包括租客为租赁房屋已支付的合理费用，如中介费、装修费等，以及因寻找新住处产生的额外费用等。
再者，若租客对房屋进行了合法装修且合同提前解除，对于装修的残值损失，法院通常会根据双方的过错程度等因素进行判定赔偿。
另外，若租客因房东提前解约导致经营上的损失，如商业店铺的预期经营利润等，有证据证明的，也可要求房东赔偿。但此类损失的认定通常较为严格，需满足因果关系、合理性等条件。总之，房东取消租赁合同的赔偿以弥补租客的实际损失为原则。
三、提前解除租赁合同怎么赔偿
提前解除租赁合同的赔偿需依具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定提前解除合同的违约责任条款，双方应按约定执行。比如约定违约方需支付一定数额的违约金，或者按剩余租赁期限租金的一定比例赔偿。
若合同未约定，需考量提前解除合同是否存在正当理由。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同提前解除，一般双方互不承担赔偿责任。但若是一方违约提前解除合同，违约方通常需赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。直接损失如装修损失（在合理折旧范围内）、搬迁费用等；可得利益损失指守约方基于合同正常履行可获得的利益，如预期的租金收益。
赔偿数额的确定可由双方协商，协商不成的，受损方可以向法院提起诉讼，通过司法鉴定等方式确定具体损失数额，由法院根据事实和法律作出公正裁决。
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