楼顶建房子属违建吗？楼顶建房子通常属违建，判断关键看有无合法规划审批手续。从法律、实际看，未经许可搭建违反法规、侵犯业主共有权且有安全隐患。但经合法程序获批并满足要求则不属违建，未经法定程序一般会被认定违建并可能受罚。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、楼顶建房子属违建吗
楼顶建房子通常属于违建。判断是否违建关键看是否取得合法的规划审批手续。
从法律规定来讲，建设建筑物需按照城乡规划进行，经相关部门批准并取得建设工程规划许可证等证件。未经许可在楼顶搭建房屋，违反了规划法规。
从实际情况分析，楼顶属于建筑物的公共部分，归全体业主共有，单个业主私自建房侵犯了其他业主的共有权。并且，楼顶建房可能改变建筑物原有结构和荷载，影响房屋整体安全性能，给整栋楼居民带来安全隐患。
不过，如果经过合法程序，如向规划部门申请并获得批准，同时满足相关建筑规范和安全要求，这种情况下在楼顶建房子则不属于违建。总之，未经法定程序批准，楼顶建房子一般会被认定为违建，可能面临拆除等处罚。
二、楼顶私自搭建简易房属于违建吗
楼顶私自搭建简易房通常属于违建。判断要点如下：
首先，从规划审批角度，我国对建筑建设有严格规划管理。任何在城市规划区内进行建筑物、构筑物建设的，都需依法取得建设工程规划许可证等相关审批文件。若未经许可就在楼顶搭建简易房，明显违反规划管理规定。
其次，从房屋结构与安全方面考虑，楼顶并非设计用于额外搭建建筑。私自搭建简易房可能改变房屋原有结构，增加楼顶荷载，影响房屋整体安全性，给整栋楼居民带来安全隐患。
再者，从小区公共区域属性来讲，楼顶一般属于小区全体业主共有。个别业主私自搭建简易房，侵犯了其他业主对公共区域的合法权益。
不过，也存在特殊情况，若搭建行为经过合法审批，且符合相关建筑规范与安全标准，则不属于违建。总之，楼顶私自搭建简易房大多构成违建，面临拆除等处理。
三、楼顶违建怎么解决
楼顶违建的解决方式如下：
首先，确定违建的认定。可向当地规划部门或者城管执法部门反映，由其依据相关法律法规及规划要求，判定该楼顶建筑是否属于违建。
其次，若认定为违建，相关部门会按照法定程序，向违建者下达责令整改通知书，要求其限期拆除违建。违建者应在规定期限内自行拆除楼顶违建，恢复楼顶原状。
若违建者未在规定期限内自行拆除，相关部门有权组织强制拆除。强制拆除的费用一般由违建者承担。
在此过程中，若涉及邻里纠纷，可先尝试自行协商，寻求合理解决方案；协商不成的，可请求居委会、物业等第三方介入调解。若调解无果，受损方可考虑通过民事诉讼，要求违建者停止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。
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