夫妻离婚了房贷逾期了会被拍卖吗？夫妻离婚后房贷逾期，房屋可能被拍卖。若以双方名义办房贷，离婚后双方或连带偿债。银行催款无果会起诉追讨，胜诉后欠款未还法院可拍卖房屋偿债，剩余款项归原所有人。执行有规定流程，积极协商或可避免拍卖。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚了房贷逾期了会被拍卖吗
夫妻离婚后房贷逾期，房屋存在被拍卖的可能性。若房贷是以夫妻双方名义办理，即便离婚，双方对该债务仍可能负有连带偿还责任。银行作为债权人，在房贷持续逾期且催款无果的情况下，为保障自身债权实现，通常会依据贷款合同的约定，通过法律途径追讨欠款。
若银行向法院提起诉讼并胜诉，而欠款仍未得到偿还，法院有权对抵押房屋进行强制执行，包括拍卖。拍卖所得款项首先用于偿还银行剩余贷款本金、利息、罚息以及相关诉讼费用等。若有剩余，则归房屋原所有人。
不过，在实践中，法院执行拍卖程序会遵循一定的法律规定和流程，保障当事人的合法权益。同时，若能与银行积极沟通，说明情况并协商制定合理的还款计划，有可能避免房屋被拍卖。若离婚协议或法院判决对房贷偿还责任有明确划分，承担责任一方应尽力履行还款义务，避免不良后果。
二、夫妻离婚了房贷属于共同债务吗
夫妻离婚时房贷是否属于共同债务，需根据具体情况判断。
若该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，且房贷是为了共同居住、使用该房屋而产生，一般认定为夫妻共同债务。即使离婚，双方仍需对该债务承担连带清偿责任。
如果房屋是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，婚后由其个人财产偿还房贷，那么房贷通常不属于夫妻共同债务。但如果婚后另一方参与了房贷偿还，在离婚时，参与还贷的一方有权要求对其还贷部分及相应增值部分进行补偿。
若房产虽在婚姻期间购买，但明确约定为一方个人财产，同时房贷也是由该方独自承担，也不应认定为夫妻共同债务。
在离婚处理房贷问题时，双方可先协商确定债务承担方式。若协商不成，可诉至法院，法院会依据房屋的购买情况、产权登记情况、还贷情况等多方面因素，综合判定房贷是否属于夫妻共同债务以及双方的责任承担。
三、夫妻离婚了房贷没还清房产证更名有影响吗
夫妻离婚时房贷未还清，房产证更名存在一定影响，具体如下：
首先，若要在未还清房贷的情况下进行房产证更名，需经贷款银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行是抵押权人，未经其许可，无法完成更名手续。银行通常会评估更名后新产权人的还款能力等因素，若新产权人不满足银行要求，银行可能拒绝。
其次，若银行同意更名，流程相对复杂。一般需夫妻双方共同到银行，签订相关协议，明确债务承担等问题。之后，携带银行同意证明、离婚证、离婚协议等材料前往不动产登记中心办理更名。
最后，若银行不同意更名，在房贷还清前无法完成房产证更名。只能等房贷还清、解除抵押后，再依据离婚协议或法院判决书等进行更名。所以，夫妻离婚房贷未还清时房产证更名有影响，关键在于银行态度及后续流程办理。
以上是关于夫妻离婚了房贷逾期了会被拍卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
