买房押金不买了不退合法吗？买房押金不买了是否不退要依具体情况判断。若为定金，购房者因自身原因不买，卖方不退合法；若不是定金且无相关约定、购房者无违约，卖方不退可能不合法。因不可归责双方事由未订立合同，定金应返还，要综合多因素认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房押金不买了不退合法吗
买房押金不买了是否不退，需依据具体情况判断。
若押金性质为定金，根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。若在购房过程中，双方明确约定交付的是定金，且购房者因自身原因决定不买，那么卖方不退还定金通常是合法的。
但如果押金并非定金性质，比如只是一种预付款或保证金，且没有明确约定不买房就不予退还的条款，同时购房者不存在违约行为，卖方不退还押金则可能不合法。
此外，即便约定为定金，如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如因政策突然变动导致购房者失去购房资格等情况。
总之，买房押金不买了不退是否合法，要综合押金性质、双方约定以及具体事由等多方面因素来认定。
二、买房押金和定金的区别
买房押金与定金存在显著区别。
性质方面，押金仅是一种临时性的担保方式，在交易结束或约定事项完成后，通常需返还给支付方；而定金具有担保合同履行的性质，是合同履行的一种担保方式。
法律效力不同。押金不具备定金罚则的效力，若交付方违约，收受方一般只需退还押金；而定金适用定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
数额限制也有差异。押金的数额由双方自行协商确定，法律通常无明确限制；而定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
在购房交易中，购房者务必准确区分押金和定金，谨慎作出选择并明确其法律后果，以维护自身合法权益。
三、买房子押金交多少
买房押金的数额没有统一固定标准，通常由买卖双方协商确定。
在实践中，常见的购房押金数额会因多种因素而有所不同。一方面，会参考房屋的总价。对于总价较高的房产，押金数额可能相对较高；总价较低的房屋，押金相应也会少些。比如，总价百万的房子，押金可能在数万元；几十万的房子，押金可能几千元到一万元左右。
另一方面，市场行情和交易习惯也会影响押金数额。在一些热门地区、房源紧俏的情况下，卖方可能会要求较高押金以保障交易的稳定性；而在相对平稳的市场环境中，押金数额可能较为灵活。
不过，需注意的是，虽然押金数额由双方约定，但法律规定定金不得超过主合同标的额的百分之二十。如果约定的押金性质属于定金，超过此比例部分不产生定金的效力。若交付押金后交易出现问题，要依据双方约定及法律规定来处理押金的退还等事宜。
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