小区物业不让业主车辆进入小区违反了什么法律？小区物业不让业主车辆进入小区可能违反多部法律。《民法典》规定这或侵犯业主对共有部分的合法使用权益；《物业管理条例》指出合同未约定却擅自禁止属未履行义务；《消费者权益保护法》表明这可能侵害业主作为消费者的权益。业主可先协商，无果则通过合法途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区物业不让业主车辆进入小区违反了什么法律
小区物业不让业主车辆进入小区，可能涉及违反多部法律：
一是《民法典》。小区内的公共道路、场地等属于业主共有。业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业禁止业主车辆进入，可能侵犯了业主对共有部分的合法使用权益，违背了民法典中关于建筑物区分所有权的规定。
二是《物业管理条例》。该条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业合同中未明确约定禁止业主车辆进入小区的情形，物业擅自禁止，属于未按合同约定履行义务。
三是《消费者权益保护法》。业主作为消费者，购买了物业服务，享有自主使用小区公共资源等合理服务的权利。物业不合理禁止业主车辆进入，限制了业主权益，可能构成对消费者合法权益的侵害。业主遇到这种情况，可先与物业沟通协商，若协商无果，可通过合法途径维护自身权益。
二、小区楼房外墙脱落物业有责任吗
小区楼房外墙脱落，物业是否有责任需视具体情况判定。
若物业按照物业服务合同约定，履行了对小区建筑物及其附属设施的日常检查、维护保养等义务，例如定期对楼房外墙进行巡查，及时发现并上报外墙隐患，积极安排维修但因不可抗力等特殊原因未能及时处理导致脱落，物业通常可能不承担主要责任。
然而，若物业未履行应尽职责，如未按规定进行定期检查，对外墙存在的明显破损、松动等安全隐患未及时发现和处理，或者明知有问题却拖延维修，那么物业需承担相应责任。这种责任可能涵盖因外墙脱落造成的人身伤害赔偿，以及财产损失赔偿等。
判定物业责任关键在于其是否依规履行物业服务合同中关于建筑物维护管理的义务。业主可收集相关证据，如物业日常巡查记录、维修通知等，以确定物业责任并依法主张权益。
三、没有签物业合同物业能起诉吗
没有签订物业合同，物业仍有可能起诉。
从法律角度分析，即便未签订书面物业合同，但如果业主事实上接受了物业服务，双方可能形成了事实物业服务合同关系。在这种情况下，物业履行了基本的服务义务，如安保、保洁、绿化维护等，业主享受了相应服务，物业就有权要求业主支付合理的物业费用。若业主拒绝支付，物业为维护自身权益，可以向法院提起诉讼。
不过，物业起诉时需提供充分证据，证明自身确实为业主提供了服务，以及服务的具体内容、质量标准等，同时需明确主张的费用计算依据和合理性。
另外，若物业无法证明存在事实服务关系，或者提供的服务严重不符合基本标准，业主可以进行合理抗辩，指出物业未履行主要义务，从而主张不支付或减少支付物业费。法院会综合双方证据和实际情况进行公正裁决。
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