房抵贷还不上贷款怎么办？面对无法按时偿还房抵贷一事，我们提供以下几个可能的解决策略供您参考。首先，可以主动与所借贷的金融机构进行商谈，尝试争取一定期限内的延期还贷政策，借此方式，逐步缓解目前面临的巨大还款压力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房抵贷还不上贷款怎么办
要是房抵贷还不起款了，咱们就得考虑一些可能的解决办法。
首先，你试试看跟贷款机构商量看看能不能把还款时间给延后，也好让自己舒缓一口气暂时不用那么着急。
再就是，万一这个不行，你也别太担心，可以尝试着把房子先卖掉或者转手给别人，弄到的钱用来还给银行也就行了。
如果前面这些路子都走不通，贷款机构可能就会走法律途径了，他们可能会把你抵押的那套房子拿去拍卖然后把欠他们的钱收回来。
不管怎么样，要是真遇上这种事儿了，还是尽早去找贷款机构谈谈心，别真等到酿成大祸才发现已经来不及挽救了。
《贷款通则》第十二条
贷款展期：
不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过３年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
二、房贷主贷款人和次贷款人的区别
房贷主贷款人和次贷款人主要存在以下几方面区别：
贷款责任承担：主贷款人是贷款的主要责任人，承担着主要的还款义务。银行等金融机构主要审查主贷款人的还款能力、信用状况等，以此决定是否批准贷款及贷款额度。若出现逾期还款等违约情况，主贷款人需首先承担相应责任。次贷款人则起到辅助还款作用，当主贷款人无法按时足额还款时，次贷款人有义务协助还款。
权益方面：主贷款人在贷款相关事务中具有更多的决策权和主导权，例如在贷款合同的签订、贷款用途的支配等方面。而次贷款人的权益相对受限，通常需配合主贷款人的决策。
贷款记录影响：主贷款人的贷款记录对个人信用的影响更为直接和显著。按时还款有助于提升主贷款人的信用评分，而逾期等不良记录也会对其信用产生较大负面影响。次贷款人的信用记录虽也会受影响，但相对主贷款人而言程度稍轻。
总之，主贷款人和次贷款人在房贷中扮演不同角色，承担不同责任和享有不同权益。
三、房贷款提前还清需要哪些手续
提前还清房贷，通常需按以下步骤办理手续：
首先，查阅贷款合同。合同中一般会明确提前还款的相关规定，如是否有提前还款违约金、提前还款的时间要求等。
其次，向贷款银行提出申请。可以通过电话、线上渠道或前往贷款经办行，向银行表明提前还清房贷的意向，预约提前还款办理时间。
再者，准备还款资金。按照银行要求，将足额的还款资金存入还款账户，确保资金能够按时到账用于结清贷款。
然后，办理还款手续。在约定时间携带身份证、借款合同等相关资料前往银行，银行会进行资金划转，完成贷款本金及利息的结算。
最后，办理解押手续。贷款结清后，银行会出具贷款结清证明、他项权证等材料，携带这些材料前往当地不动产登记中心办理解押手续，解除房屋的抵押状态。
不同银行在具体手续和要求上可能存在差异，提前与贷款银行充分沟通并按其指引操作，有助于顺利完成提前还贷手续。
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