2025年签订买卖合同书有效吗
一、签订买卖合同书有效吗
买卖合同书是否有效,需要从多个方面判断。
(一)主体资格
如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力,比如是完全民事行为能力人或者是合法的法人组织等,这是合同有效的基本条件之一。若一方为无民事行为能力人,例如不满八周岁的未成年人独立订立的买卖合同书,一般是无效的。
(二)意思表示真实
双方签订合同书时的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等使一方的意思表示不真实的情形。例如一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
(三)内容合法
买卖合同书的内容不得违反法律法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。例如买卖毒品等违禁物品的合同必然无效。
只有满足上述这些条件,买卖合同书才是有效的。
二、签订买卖合同是合法的吗
签订买卖合同通常是合法的。
买卖合同是一种典型的双务有偿合同,在平等自愿、协商一致的基础上,买卖双方就标的物的所有权转移等相关事宜达成约定的合同。只要合同双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这样的买卖合同就是合法有效的。
例如,日常生活中的购买日用品、签订房屋买卖合同(符合限购等政策要求的情况下)、企业之间的货物买卖等各类买卖交易对应的买卖合同都是合法的。但是,如果存在欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形,那么该买卖合同就是无效或者可撤销的。
三、签订买卖合同是否有效
买卖合同是否有效需要看多个方面。
(一)主体方面
1. 签订合同的双方需具有相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人,比如不满八周岁的未成年人独立实施的买卖合同行为,是无效的;限制民事行为能力人实施的纯获利益的买卖合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的买卖合同有效,实施的其他买卖合同经法定代理人同意或者追认后有效。
2. 主体需具有相应的权利能力,比如卖方需是有权处分所售物品的人,如果卖方无权处分他人之物,合同效力待定,若经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
(二)意思表示方面
双方的意思表示必须真实。如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形,合同可撤销,撤销前合同有效,撤销后自始无效。
(三)内容方面
合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,买卖毒品的合同,因为违反法律强制性规定,是无效的。
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