父母买房写子女名字还能要回吗

2025-10-26 21:40:04 法律知识 0
  父母买房写子女名字还能要回吗?父母买房写子女名字能否要回分情况。赠与且已过户一般不能随意撤销,但受赠人有严重侵害等情形,赠与人可在法定期间撤销。借名买房有证据证明关系成立,可要求过户。子女损害父母权益,父母有证据可法律维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、父母买房写子女名字还能要回吗

   父母买房写子女名字,能否要回需分情况讨论。

   若父母将房屋登记在子女名下是赠与行为,且赠与已经完成,即房屋已过户登记,一般情况下不能随意撤销赠与要回房屋。但存在特殊情形,若受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益,对赠与人有扶养义务而不履行,不履行赠与合同约定的义务,赠与人可在法定期间内行使撤销权,要回房屋。

   如果是借名买房,即父母实际出资购房,只是借用子女的名义登记,父母需有充分证据证明借名买房的事实,比如出资凭证、双方关于借名买房的约定等。若能证明借名买房关系成立,父母可要求子女将房屋过户回来。

   另外,若子女存在损害父母权益的行为,如挥霍房产等,父母可通过法律途径,以维护自身权益为由,要求对房屋进行相应处置,但也需有充分证据支持。总之,父母要回房屋需结合具体情况和证据判断。

   二、父母买房子加女儿名字跟女婿有关吗

   父母买房加女儿名字是否与女婿有关,需分情况判断。

   若父母明确表示该房产仅赠与女儿一方,且有书面协议等证据证明,那么该部分房产份额属于女儿的个人财产,与女婿无关。即便在婚姻关系存续期间,女婿也不享有该部分房产的权益。

   若没有明确的赠与协议表明只赠与女儿,根据法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方接受赠与所得的财产一般属于夫妻共同财产。此时,加女儿名字后,女婿对该房产可能享有一定权益。一旦女儿和女婿离婚,女婿有可能主张分割该房产中属于夫妻共同财产的部分。

   为避免日后产生纠纷,父母在买房加女儿名字时,最好通过书面协议等方式明确房产的赠与对象和归属。

   三、父母买房加孩子名字究竟有哪些利弊

   父母买房加孩子名字存在以下利弊:

   利处

   -提前规划财产传承:将孩子名字加到房产证上,可视为一种提前的财产分配和传承安排,避免日后因继承问题产生纠纷,减少繁琐的继承手续和费用。

   -保障孩子权益:从长远看,房产作为一种稳定的资产,能为孩子提供一定的经济保障。若父母遭遇债务等问题,加名房产中属于孩子的部分通常不受影响。

   -节省过户费用:相比后期通过赠与、买卖等方式将房产过户给孩子,直接加名可能在一定程度上节省税费等过户成本。

   弊端

   -影响孩子未来购房:孩子成年后再买房,可能会被认定为二套房,从而面临更高的首付比例和贷款利率。

   -房产处置受限:若要对该房产进行抵押、出售等处置时,由于涉及未成年人权益保护,手续会更加复杂,可能需要提供为孩子利益处置房产的证明。

   -家庭关系风险:在一些特殊情况下,如父母婚姻出现问题等,房产权益分割可能会变得复杂,甚至引发家庭矛盾。

   父母在决定是否在买房时加孩子名字,需综合考虑多方面因素,权衡利弊后做出谨慎选择。

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