卖房和中介怎么签合同？卖房与中介签合同有诸多要点，要明确双方身份信息、约定服务内容、确定委托期限、清晰佣金条款、规定违约责任、设置保密条款、协商争议解决方式。签合同前卖房人需细审条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房和中介怎么签合同
卖房与中介签合同需注意以下要点：
1. 明确双方身份信息：合同中要清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式等，以及卖房人的姓名、身份证号、地址、电话等，确保信息准确无误。
2. 约定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房源推广方式、带看安排、协助办理交易手续等，避免出现模糊表述。
3. 确定委托期限：明确委托中介卖房的起止时间，规定在期限内中介的权利和义务。
4. 佣金条款：清晰约定佣金的比例、支付时间和支付条件。比如，是在签订购房合同、完成过户手续还是收到全部房款时支付佣金。
5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及相应责任进行明确规定。如中介未按约定推广房源，卖房人擅自解除委托等情况的处理方式。
6. 保密条款：要求中介对卖房人的个人信息、房屋价格底线等予以保密。
7. 争议解决方式：协商确定如发生争议是通过仲裁还是诉讼解决，并约定具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同前，卖房人应仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
二、是中介准备租房合同吗
通常情况下，中介可以准备租房合同。在房屋租赁交易中，专业中介机构一般会提供格式化的租房合同。这类合同是中介依据相关法律法规和行业惯例制定的，内容涵盖了租赁双方的基本信息、房屋状况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障交易的规范性和双方权益。
不过，准备租房合同并非中介的强制义务。如果交易双方对合同有特殊要求，或认为中介提供的合同不适用，也可自行起草或委托律师起草合同。无论合同由谁准备，都需确保合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。交易双方在签订合同前，应仔细审查合同条款，对有疑问或不合理的地方及时提出修改。
三、房子给中介怎么签合同
与中介签订房屋相关合同，可按以下步骤操作：
1. 选择中介：挑选有良好信誉、具备合法资质的中介公司，查看其营业执照和相关备案信息。
2. 明确委托事项：与中介沟通并确定委托事项，如出租或出售房屋，清晰约定服务内容、范围和标准。
3. 拟定合同条款：合同应详细记载双方基本信息，包括姓名、联系方式等；明确房屋具体情况，如地址、面积、户型等；规定中介服务内容及完成标准；确定佣金数额、支付方式和时间；约定双方权利义务与违约责任。
4. 审查合同：签订前仔细审查合同条款，对模糊或不合理之处及时提出修改。尤其关注中介义务履行方式、时间节点，以及违约责任的具体承担方式。
5. 签字盖章：双方确认合同内容无误后，签字并加盖公章（个人签字即可），一式多份，双方各执一份。
6. 留存凭证：签订后妥善保存合同文本及相关沟通记录，以备后续可能的纠纷处理。
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