房屋过户后没有收到尾款可以撤回吗？房屋过户后未收尾款一般不能撤回，过户后产权转移物权变动生效。撤回需满足法定情形，如受欺诈胁迫等。若无法定事由仅未收尾款难撤回，但可追究违约责任，协商不成可诉讼并申请财产保全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户后没有收到尾款可以撤回吗
房屋过户后未收到尾款，一般情况下不能随意撤回过户。
从法律层面分析，房屋过户完成意味着产权已发生转移，物权变动生效。若要撤回过户，需满足法定情形。比如，存在欺诈、胁迫等可撤销民事法律行为的情形，若能证明在过户过程中受到对方欺诈或胁迫，使自己违背真实意愿进行过户，可在规定时间内，通过向法院或仲裁机构申请撤销该过户行为。
然而，若不存在法定可撤销事由，仅因未收到尾款就想撤回过户难以得到支持。不过，虽不能撤回过户，但可通过其他途径维护权益。可依据房屋买卖合同追究对方违约责任，要求支付尾款并承担因逾期支付产生的损失，如约定的违约金等。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过司法途径强制对方履行付款义务，并可在诉讼过程中申请财产保全，保障后续判决能顺利执行。
二、房屋过户后漏水纠纷如何处理
房屋过户后出现漏水纠纷，可按以下方式处理：
一是确定漏水原因及责任主体。若漏水是因房屋本身质量问题，且在质保期内，可要求开发商承担维修及赔偿责任；若因前业主装修等原因导致，可依据购房合同或相关协议，要求前业主进行修复或赔偿损失。
二是协商解决。买卖双方可先自行协商，就维修费用承担、维修时间等达成一致意见，签订书面协议，明确双方权利义务。
三是申请调解。若协商不成，可向房屋所在地的基层调解组织、房地产管理部门等申请调解，由专业人员介入，促成双方达成和解方案。
四是通过诉讼解决。若调解无果，受损方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供房屋漏水的相关证据，如照片、视频、鉴定报告等，以支持自己的主张，由法院依法判决责任方承担相应责任，维护自身合法权益。
三、房屋过户管辖权在哪儿
房屋过户管辖权主要涉及到不动产登记部门。具体情况如下：
一是一般规定。根据相关法律法规，因不动产引起的行政登记等事项，由不动产所在地的登记机构办理。也就是房屋所在地的不动产登记中心负责该房屋的过户登记工作。这是为了便于登记机构对不动产的实际状况进行核实和管理，确保登记信息的准确性和真实性。
二是特殊情况。在一些特殊区域或涉及特定类型的房屋，可能会有特殊的管辖安排。例如，涉及军队房产的过户，可能需要遵循军队相关管理部门的规定和程序，由其指定的机构协助或负责办理过户手续；对于一些历史遗留问题较多的老旧小区房屋过户，可能会根据当地政府的统筹安排，由特定的工作小组或部门来处理。
总之，通常情况下房屋过户由房屋所在地不动产登记中心管辖，特殊情况则需根据具体情形，按照相关规定确定管辖部门。
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