替父亲签房屋买卖合同有效吗？替父亲签房屋买卖合同是否有效需分情况判断。事前有父亲明确授权，或无授权但父亲事后追认，合同有效；既无授权又不追认，属无权代理，合同一般无效；若构成表见代理，合同可能有效。要综合判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、替父亲签房屋买卖合同有效吗
替父亲签房屋买卖合同是否有效，需分情况判断。
若父亲事前明确授权，给予书面委托书，写明委托事项、权限和期限等，受托人在授权范围内替父亲签订的合同有效。比如父亲因事无法亲自签约，出具委托书让子女代签，此合同对父亲有约束力。
若没有事前授权，但父亲事后对合同进行追认，认可该合同，合同也有效。例如子女先代签合同，之后父亲知晓且表示同意，合同从追认时起生效。
然而，若既没有事前授权，父亲事后也不追认，那么代签行为属于无权代理，合同一般无效。若代签人构成表见代理，即相对人有理由相信代签人有代理权，合同可能有效。如代签人与父亲关系亲密，持有父亲的身份证件、房产证等重要文件，使相对人有理由相信其有代理权限，此时合同可能被认定有效。
总之，替父亲签房屋买卖合同的效力要依据是否有授权、是否追认以及是否构成表见代理来综合判定。
二、房屋买卖合同电子版签置多久
房屋买卖合同电子版签署时间并无固定时长要求。其签署时长受多种因素影响。
若交易双方对合同条款无异议，且准备好相关文件与信息，电子版合同签署流程可在较短时间内完成。双方在线上确认合同条款、完成身份验证、进行电子签名等操作，顺利的话可能在数小时甚至更短时间内完成签署。
然而，若交易情况复杂，比如合同条款需反复协商、修改，或需对房屋产权、抵押等情况进行详细调查，签署时间就会延长。另外，若一方或双方在签署过程中遇到身份验证问题、电子签名技术故障等，也会使签署时间增加。
总之，房屋买卖合同电子版签署时间没有统一标准，少则数小时，多则可能数天甚至更久，具体取决于交易的复杂程度和双方的准备情况。
三、自建房买卖合同协议书合法吗
自建房买卖合同协议书是否合法，需分情况判断。
若自建房是合法建筑，且买卖双方符合相关条件，合同可能合法。例如，在同一集体经济组织成员之间进行农村自建房买卖，这类成员对宅基地有合法的使用权益，双方出于真实意愿签订合同，内容不违反法律法规和集体组织规定，合同合法有效。
然而，若出现以下情况，合同可能不合法。其一，自建房未取得合法审批手续，属于违章建筑，此类房屋买卖不受法律保护，合同也不合法。其二，农村自建房卖给非本集体经济组织成员，由于宅基地具有福利性和特定身份属性，这种买卖违反相关政策规定，合同可能被认定无效。其三，买卖双方意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形，或合同内容违反法律法规强制性规定，合同也不合法。
总之，判断自建房买卖合同协议书是否合法，要综合考虑房屋合法性、买卖双方身份、合同内容及签订程序等多方面因素。
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