离婚房产分割标准是多少？离婚房产分割无固定标准，依多种情形判断。婚前全款购房且登记在个人名下属婚前财产不参与分割；婚前购房婚后还贷，不动产归登记方，共同还贷部分及增值部分给另一方补偿；婚后共同财产购房一般均等分割，特殊情况按照顾原则判决；双方父母出资购房，可按出资份额共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产分割标准是多少
离婚房产分割并无固定统一标准，需依据多种情形判断：
1.若房产为一方婚前全款购买，登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。但法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产抵押贷款怎么处理
离婚时涉及房产抵押贷款的处理，需根据不同情况分别对待：
若房产为夫妻共同财产且有抵押贷款，在离婚时双方可协商房产归属及贷款偿还问题。若协商一致，由取得房产的一方继续承担剩余贷款，并对另一方进行房产价值补偿。补偿金额一般为房产当前价值扣除剩余贷款后的一半。比如房产价值100万，剩余贷款30万，取得房产方应补偿另一方35万。
若协商不成，可通过法院诉讼解决。法院会综合考虑多种因素判决房产归属及贷款承担方式。通常会考虑双方经济状况、对房产贡献大小等。比如一方收入稳定且对房产出资较多，可能会判归该方，由其承担贷款并补偿另一方。
另外，若房产为一方婚前财产且有抵押贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。取得房产方需补偿另一方共同还贷及增值部分的相应金额。
三、离婚房产贷款没还完怎么分
离婚时房产贷款未还完，房产分割需分情况处理：
一是若房产为夫妻一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。
二是若房产为夫妻婚后共同贷款购买。不论房产证登记在一方还是双方名下，该房产均为夫妻共同财产。未还完的贷款属于夫妻共同债务，由双方共同承担。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决房产归一方所有，该方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿数额一般综合考虑房产市场价值、双方出资情况等因素确定。
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